Sobrado à Venda com Parte Comercial, 2 Apartamentos Residenciais, 8 vagas, Novo Mundo, Curitiba/PR

Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda no mesmo imóvel.

Este sobrado multifuncional se destaca pela versatilidade e alto potencial de rentabilidade, combinando duas salas comerciais no térreo e dois apartamentos residenciais totalmente independentes, em uma das regiões mais estratégicas e comerciais do bairro Novo Mundo.

Com estrutura sólida, ambientes amplos e projeto bem distribuído, o imóvel atende perfeitamente famílias que buscam conforto e segurança, além de investidores que desejam renda passiva com locações residenciais e comerciais, ou ainda empreendedores que pretendem instalar seu próprio negócio no local.

Localizado no Novo Mundo, bairro tradicional da região sul de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços e conveniências, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

Parte Comercial Térreo

2 salas comerciais independentes, frente para a rua
44m² cada unidade
Banheiro privativo em cada sala
Excelente visibilidade e acesso facilitado
Ideal para comércio, escritório, clínica ou prestação de serviços

Apartamento Superior Frente

160m² privativos
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Ambientes com móveis sob medida
Salas de estar e jantar independentes, amplas e bem iluminadas
Cozinha funcional com planejados
Lavabo
Banheiro social
Churrasqueira individual
Lavanderia
Excelente ventilação cruzada e ótima incidência de luz natural

Apartamento dos Fundos

100m² privativos
4 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 com closet
Sala e cozinha integradas com móveis planejados
Lavanderia
Banheiro social

Área de Lazer

Piscina aquecida
Espaço gourmet completo, com cozinha e balcões
Ambiente ideal para confraternizações e momentos de descanso

Diferenciais do Imóvel

Imóvel extremamente versátil: morar, trabalhar e investir
Possibilidade de múltiplas fontes de renda
Estrutura robusta e excelente aproveitamento dos espaços
Ideal para famílias grandes, investidores ou uso misto

Dados do Imóvel

Endereço: Rua Deputado Waldemiro Pedroso, 1908 Novo Mundo Curitiba/PR
Área do terreno: 380m²
Apartamento superior: 160m²
Lojas comerciais: 88m² (44m² cada)
Apartamento fundos: 100m²
Dormitórios: 7
Vagas de garagem: 8
Face solar: Sul
Posição: Frontal
IPTU anual: R$ 2.950,00

A Região

Bairro residencial, seguro e muito bem estruturado, com comércio forte e completo.
Próximo a:

Rua João Bettega (arterial do bairro)
Mercado Sal
Shopping Palladium
Havan, Muffato, BIG, Condor
Hospital Vitória
SENAI CIC
Faculdade Santa Cruz
Escolas, postos de saúde e materiais de construção

Distâncias aproximadas:

9 minutos do Terminal do Portão
4 minutos da Rua João Bettega
10 minutos da Linha Verde e BR-116

Sobre a Negociação

Valor à vista
Estuda permuta por imóvel de menor valor

Agende sua visita com 24 horas de antecedência e tenha o prazer de conhecer pessoalmente este excelente imóvel.