Sobrado á venda , com 3 quartos , 2 vagas de garagem em Curitiba

# Sobrado semimobiliado no Condomínio Residencial Victória II – Boqueirão, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros tradicionais de Curitiba!

Localizado na Rua Paulo Setúbal, no Boqueirão, o sobrado está situado no Condomínio Residencial Victória II, que oferece infraestrutura de lazer, portaria 24 horas e praticidade para o dia a dia.

Com **96,06 m² de área útil e 175,72 m² de área total**, o imóvel é semimobiliado, conta com móveis de qualidade, face norte e ambientes bem distribuídos, além de quintal privativo e espaço gourmet com churrasqueira — ideal para aproveitar bons momentos com a família e os amigos.

## Características do imóvel

- 96,06 m² de área útil
- 175,72 m² de área total
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Lavabo
- Sala para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso
- Um dos dormitórios com teto rebaixado em gesso
- Cozinha
- Edícula com churrasqueira
- Quintal privativo
- 2 vagas de garagem
- Face norte
- Semimobiliado, com móveis de qualidade
- Ano de construção: 2003

## Distribuição dos ambientes

**Pavimento térreo:**
- Sala para 2 ambientes
- Lavabo
- Cozinha
- Edícula com churrasqueira
- Quintal privativo
- Garagem para 2 veículos

**1º pavimento:**
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social

## Estrutura do condomínio

O Residencial Victória II oferece comodidade, lazer e segurança para toda a família:

- Portaria 24 horas
- Salão de festas com churrasqueira
- Quadra de esportes
- Playground
- Jardins e áreas comuns
- Vagas para visitantes

## Localização privilegiada

**Rua Paulo Setúbal, 5195 – Boqueirão, Curitiba/PR**

Região com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências, proporcionando praticidade para a rotina e fácil acesso às comodidades do bairro.

## Valores e condições

- **Valor de venda: R$ 559.000,00**
- Condomínio: R$ 590,00 mensais
- IPTU: R$ 145,10 mensais

**Estuda permuta:** o proprietário avalia apartamento de 2 ou 3 dormitórios, com elevador e localizado em uma boa região.

Uma excelente opção para quem deseja morar em condomínio fechado, com espaço privativo, churrasqueira e a comodidade de uma localização consolidada em Curitiba.

*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e as condições atualizadas.*