Sobrado à venda, Capricórnio II, Caraguatatuba, SP

**SOBRADO À VENDA CAPRICÓRNIO II CARAGUATATUBA**

**Localização privilegiada:** localizado no bairro Capricórnio II, na região norte de Caraguatatuba, em uma área residencial tranquila e cercada pelas belezas naturais do litoral norte paulista.

**Área excepcional:** são 1.071 m² de área total e 350 m² de área construída, oferecendo um amplo terreno e muito espaço para aproveitar momentos de lazer, receber familiares e amigos ou até mesmo desenvolver novos projetos.

**4 dormitórios:** o imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando conforto, privacidade e excelente acomodação para moradores e visitantes.

**Ambientes amplos:** sala para 3 ambientes, criando espaços integrados e aconchegantes para convivência, descanso e recepção.

**5 banheiros + 1 lavabo:** excelente estrutura para atender confortavelmente a família e os convidados.

**Mobiliado:** imóvel mobiliado, oferecendo praticidade para quem deseja aproveitar a propriedade sem a necessidade de grandes investimentos iniciais.

**Cozinha funcional:** equipada com armários, proporcionando organização e praticidade para o dia a dia.

**Área de serviço:** também conta com armários, garantindo melhor aproveitamento e organização do ambiente.

**Conforto nos dormitórios:** quartos com armários, unindo praticidade e organização.

**Área externa diferenciada:** amplo quintal que valoriza ainda mais a propriedade e oferece diversas possibilidades de uso.

**Lazer privativo:** churrasqueira, espaço gourmet e jardim de inverno formam uma estrutura perfeita para reunir pessoas e aproveitar momentos especiais em casa.

**Sacada:** espaço que proporciona maior integração com a área externa e complementa a experiência de morar no litoral.

**Garagem:** 3 vagas cobertas, oferecendo comodidade e proteção para os veículos.

**Acabamento:** piso em porcelanato e tábua de madeira, combinando praticidade, elegância e aconchego nos ambientes.

**Praias:** a localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está inserido em uma região próxima à Praia do Massaguaçu e à Praia de Capricórnio, permitindo fácil acesso ao litoral e às paisagens naturais de Caraguatatuba.

**Comércio e serviços:** o bairro e seu entorno oferecem comércio local para as necessidades do dia a dia, com mercados, mercearias, restaurantes e outros serviços. A região também possui fácil acesso a estabelecimentos de Massaguaçu.

**Mercados:** entre as opções da região estão Gama Supermercados, além de mercados e mercearias locais, como Mercearia Ilário, facilitando as compras e a rotina dos moradores.

**Gastronomia e conveniência:** a região conta com opções de alimentação e comércio próximas, incluindo Gama Conveniência e Restaurante em Caraguatatuba, além de outros estabelecimentos ao longo das principais vias da região.

**Acessos:** o bairro possui ligação com importantes vias da região norte de Caraguatatuba, facilitando o deslocamento em direção à orla de Massaguaçu, às praias vizinhas e ao Centro d