Sobrado à venda 4 quartos em Vila Prudente

Localizada em um dos bairros que mais crescem e se modernizam na Zona Leste de São Paulo, esta charmosa rua arborizada oferece a calmaria de uma via residencial sem abrir mão da proximidade com um polo comercial dinâmico e repleto de facilidades

O espaço que transforma sua rotina e eleva seu estilo de vida esqueça a sensação de confinamento. Este magnífico sobrado, com 371 m² de área construída em um amplo terreno de 375 m², foi projetado para proporcionar máxima amplitude, ventilação natural e, acima de tudo, a liberdade que a sua família merece. Com uma face extremamente ensolarada, cada ambiente respira luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante ao longo de todo o dia

Área Íntima e Social Espaçosa: São 4 quartos (sendo 3 suítes) confortáveis, complementados por uma sala ampla de estar, sala de jantar integrada, cozinha funcional, lavanderia reservada e um agradável terraço superior

Lazer e Confraternização Privativos: O quintal é um verdadeiro convite para receber amigos e celebrar os melhores momentos da vida. Conta com um salão grande, equipado com cozinha e lavabo, além de um espaço gourmet completo nos fundos com churrasqueira, pia e lavabo, ideal para fins de semana inesquecíveis

Versatilidade Arquitetônica Única:

Piso Inferior: dispõe de cozinha, 2 salas e 1 quarto (excelente para acessibilidade ou escritório).

Piso Superior: 2 quartos privativos.

Edícula Independente: oferece mais 2 quartos, perfeitos para hospedar familiares com total privacidade, montar um home office isolado ou criar um espaço de atelier.

Capacidade rara de estacionamento: esqueça a preocupação com vagas. O imóvel dispõe de 9 vagas cobertas, divididas perfeitamente entre uma garagem interna para 6 carros e uma vaga externa coberta para 3 veículos.

Mobilidade Estratégica e Conectividade Urbana
Viver na Vila Prudente é sinônimo de otimizar o seu tempo. A localização oferece acesso rápido às principais vias da região, como a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, a Avenida Paes de Barros e a Avenida Zelina, conectando você rapidamente à Radial Leste, à Rodovia Dutra e ao ABC Paulista

Para quem utiliza transporte público, a mobilidade é um diferencial absoluto:

Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde do Metrô e Linha 15-Prata do Monotrilho): A apenas 2,4 km de distância, integrando você diretamente à malha metroviária principal de São Paulo.

Estação Oratório (Linha 15-Prata): próxima e de fácil acesso, garantindo rotas alternativas ágeis para o seu dia a dia.

Oportunidade de ouro para investidores e empreendedores. Mais do que uma casa espetacular para morar, este imóvel representa uma tese de investimento sólida e de altíssimo potencial de valorização

O terreno está inserido em uma zona de Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Isso significa que o zoneamento municipal estimula o adensamento construtivo e a verticalização ao longo dos eixos de transporte público de alta capacidade. Para investidores imobiliários, construtores e incorporadoras, o local é um verdadeiro tesouro: a tipologia do terreno e o zoneamento permitem o desenvolvimento de projetos residenciais ou mistos de médio/alto padrão, aproveitando o boom de reurbanização que a Vila Prudente tem vivenciado nos últimos anos

Seja para desfrutar de um imóvel de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e vagas abundantes, seja para rentabilizar com o desenvolvimento imobiliário de futuro, esta é a oportunidade definitiva no mercado

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