Sobrado à venda 2 quartos Ipiranga - São Paulo - SP

Atenção investidores!!
Sobrado recém reformado:
Localização: Ipiranga, São Paulo/SP com 300m² do Metrô Sacomã.
IPTU Isento em 2026
Não possui condomínio ou taxa de rateio.
Infraestrutura Metragem: 108m²
Área superior 40m²: 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala, 1 corredor para guardar moto.
Área Inferior: 40m²: Salão com 2 ambientes com expositor, 1 banheiro, 1 armário grande e área de café + 28m² de estoque no subsolo.
Recém reformado, com piso novo e iluminação nova.
Imóvel ideal para comerciantes que desejam morar acima e ter seu comércio no mesmo imóvel.
No salão pode ser montado: cozinha para ifood, manicure, cabelereiro, studio de pilates, dança, yoga, sala de aula para formação, petshop, estoque para shoppe e mercado livre, livraria, padaria de pão de fermentação artesanal, rotisserie, etc.
Parte Superior está atualmente locada.
O imóvel tem um financiamento de 100mil com o Itaú.
Agende já uma visita.

Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.