Sobrado 4 dormitorios 220m² Comercial ou Residencial 100 metros da Av. Bras Leme Santana

Ótima oportunidade para uso residencial ou comercial, localizado em rua tranquila, a apenas 100 metros da Avenida Braz Leme, em uma das regiões mais valorizadas de Santana.

O imóvel encontra-se parcialmente adaptado para fins comerciais, oferecendo excelente infraestrutura para escritórios, clínicas, salão de estética, coworking ou diversos segmentos profissionais, com possibilidade de reversão para residência confortável.

Ampla sala com recepção
Cozinha espaçosa com despensa
Área de lazer com churrasqueira
Piso superior com vão livre, ideal para ambientes corporativos ou adaptação para 3 suítes
Infraestrutura de cabeamento para internet
Ambientes com ar-condicionado
Espaço superior preparado para instalação de ofurô, com tubulação já pronta
2 vagas de garagem

Localização privilegiada:
Próximo ao metrô Santana, com fácil acesso a importantes vias da região e ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, bancos e conveniências do bairro.

Ideal para quem busca um imóvel versátil, com excelente localização e potencial tanto para moradia quanto para atividade comercial.
Estação do Metrô Carandiru 1.3 km
Estação Portuguesa (Tietê) 1.8 km
Shopping próximos
Galeria Center Santana 910m
Santana Shopping 1 km
Shopping Center Norte 2.3km