Casa · 302m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.050.000
Rua Nossa Senhora do Perpétuo Socorro 949, Capão Raso, Curitiba
Sobrado 3 quartos a venda no Capão Raso em Curitiba
Localizado em uma das regiões mais estratégicas do Capão Raso, este imóvel reúne características raras no mercado atual, combinando ampla área de terreno, potencial construtivo e geração de renda imediata.
Implantado sobre um terreno de aproximadamente 440 m² (11 x 40), inserido em zoneamento ZR3, o imóvel oferece significativo potencial para futuras ampliações, incorporação ou desenvolvimento imobiliário.
A localização é um dos seus grandes diferenciais, estando a apenas 4 minutos do Terminal do Pinheirinho e do Atacadão, além de proporcionar rápido acesso ao Neoville, CIC, Cidade Industrial e demais regiões de Curitiba, facilitando deslocamentos tanto para trabalho quanto para serviços e comércio.
O imóvel é composto por duas edificações independentes.
A primeira edificação consiste em um conjunto residencial formado por 3 apartamentos independentes, distribuídos entre térreo e pavimento superior, totalizando aproximadamente 170 m² construídos. Cada unidade conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem individual. Um importante diferencial é que os apartamentos possuem acessos independentes da residência principal, proporcionando privacidade tanto para os moradores quanto para eventuais locatários e permitindo uma gestão mais eficiente das locações.
A segunda edificação corresponde à residência principal, com aproximadamente 132 m² de área construída, composta por sala de estar, cozinha, 3 quartos, 2 banheiros, garagem coberta, espaço gourmet com churrasqueira, lavanderia, lavabo e depósito.
Trata-se de uma configuração extremamente versátil, ideal tanto para famílias que desejam residir no imóvel e usufruir da renda proveniente das unidades locadas, quanto para investidores em busca de geração de renda e valorização patrimonial.
Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se o terreno com metragem e testada diferenciadas para a região, o zoneamento ZR3, que proporciona elevado potencial construtivo e diversas possibilidades de utilização, a possibilidade de geração de renda imediata através das unidades locáveis, além da localização estratégica, próxima a comércio, transporte coletivo e importantes vias de ligação da cidade.
Quanto às condições de negociação, o proprietário analisa propostas para pagamento à vista e estuda permuta por imóvel de menor valor, preferencialmente no próprio bairro do Capão Raso.
Implantado sobre um terreno de aproximadamente 440 m² (11 x 40), inserido em zoneamento ZR3, o imóvel oferece significativo potencial para futuras ampliações, incorporação ou desenvolvimento imobiliário.
A localização é um dos seus grandes diferenciais, estando a apenas 4 minutos do Terminal do Pinheirinho e do Atacadão, além de proporcionar rápido acesso ao Neoville, CIC, Cidade Industrial e demais regiões de Curitiba, facilitando deslocamentos tanto para trabalho quanto para serviços e comércio.
O imóvel é composto por duas edificações independentes.
A primeira edificação consiste em um conjunto residencial formado por 3 apartamentos independentes, distribuídos entre térreo e pavimento superior, totalizando aproximadamente 170 m² construídos. Cada unidade conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem individual. Um importante diferencial é que os apartamentos possuem acessos independentes da residência principal, proporcionando privacidade tanto para os moradores quanto para eventuais locatários e permitindo uma gestão mais eficiente das locações.
A segunda edificação corresponde à residência principal, com aproximadamente 132 m² de área construída, composta por sala de estar, cozinha, 3 quartos, 2 banheiros, garagem coberta, espaço gourmet com churrasqueira, lavanderia, lavabo e depósito.
Trata-se de uma configuração extremamente versátil, ideal tanto para famílias que desejam residir no imóvel e usufruir da renda proveniente das unidades locadas, quanto para investidores em busca de geração de renda e valorização patrimonial.
Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se o terreno com metragem e testada diferenciadas para a região, o zoneamento ZR3, que proporciona elevado potencial construtivo e diversas possibilidades de utilização, a possibilidade de geração de renda imediata através das unidades locáveis, além da localização estratégica, próxima a comércio, transporte coletivo e importantes vias de ligação da cidade.
Quanto às condições de negociação, o proprietário analisa propostas para pagamento à vista e estuda permuta por imóvel de menor valor, preferencialmente no próprio bairro do Capão Raso.
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