Sobrado 3 dormitórios, 2 vagas de carro, pátio nos fundos, bairro Igara, Canoas

Sobrado moderno de frente para a praça, 109m², 3 dormitórios, suíte, pátio privativo

Imagine viver em um endereço privilegiado, de frente para uma praça, com mais tranquilidade, área verde e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo.

Este sobrado de 109m² de área privativa une arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e ambientes planejados para proporcionar conforto em todos os momentos.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina da família.

A área social é um dos grandes destaques: sala de estar e jantar integradas à cozinha americana, formando um ambiente amplo, moderno e perfeito para reunir amigos e familiares. Nos fundos, o pátio privativo garante espaço para momentos de lazer, espaço gourmet ou até mesmo para quem deseja um ambiente para pets e crianças.

Pensando no conforto e na durabilidade, o projeto conta com parede dupla entre as residências, proporcionando maior isolamento acústico, laje com telhado metálico, que oferece mais resistência e desempenho térmico, além de espera para instalação de energia solar, agregando economia e valorização ao imóvel.

Construído em um terreno de 5x20 metros, este sobrado entrega um excelente aproveitamento dos espaços, acabamentos de qualidade e uma localização diferenciada, ideal para quem busca viver com mais conforto, segurança e bem-estar.

Diferenciais do imóvel:
* Localização privilegiada em frente à praça
* 109m² de área privativa
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* Lavabo e banheiro social
* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha americana
* Parede dupla entre as residências (mais conforto acústico)
* Espera para energia solar
* Laje com telhado metálico
* Pátio privativo
* Terreno de 5x20 metros