SOBRADO 2 QUARTOS SENDO 1 SUITE VILA ASSIS

Casa com 3 Salas Comerciais na Vila Assis ? Conforto,
Versatilidade e Localização Estratégica!
Localizada no charmoso bairro Vila Assis, em Sorocaba, esta propriedade oferece o
equilíbrio perfeito entre conforto residencial e oportunidade comercial. Com
acabamento em porcelanato em todos os ambientes e revestimento retificado até
o teto na cozinha, o imóvel combina elegância, durabilidade e fácil manutenção,
proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha modulada, com balcões
amplos, integra-se perfeitamente às áreas sociais, que são amplas, bem iluminadas e
convidativas. A casa está situada em um terreno de 151 m², com 10 metros de testada,
e possui 171 m² de área construída. No térreo, encontram-se: - 2 dormitórios, sendo
1 suíte; - Banheiro social; - Sala ampla e arejada; - Cozinha planejada com
revestimento retificado até o teto; - Vaga de garagem coberta para 2 carros. Nos
fundos, há um espaço de lazer completo, com churrasqueira, bancada, pia e
quintal, ideal para receber amigos e familiares, além de um cômodo de despejo, que
oferece praticidade extra para armazenamento. O andar superior é independente,
atualmente ocupado por: - Uma barbearia; - Um estúdio de tatuagem; - Um estúdio
de design e estética. Este pavimento também pode ser adaptado para uso
residencial ou alugado separadamente, ampliando o potencial de renda do imóvel.
Com localização estratégica, a casa fica a poucos metros da Av. Nogueira Padilha,
com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e proximidade de supermercados,
padarias, farmácias e Poupatempo. Ideal para quem busca conforto, praticidade
e uma excelente oportunidade de investimento em um único imóvel. Agende
sua visita e descubra todo o potencial desta casa versátil na Vila Assis