Sobrado 170m² c/ Salão e 4 Dormitórios ao lado da Av. Braz Leme

Sobrado Misto com Salão Comercial ao lado da Avenida Braz Leme

Se você busca um imóvel versátil que ofereça a comodidade de morar bem e a oportunidade de ter o seu próprio negócio no mesmo endereço, este sobrado misto é a escolha ideal! Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, ao lado da famosa Avenida Braz Leme, este imóvel une conforto residencial e alto potencial comercial.

Estrutura Perfeita para Moradia e Comércio
Com um terreno bem distribuído de 7,5 x 21 metros e 170 m² de área construída, o espaço foi inteligentemente projetado. No andar térreo, você conta com um excelente salão comercial com portas de enrolar, que possui total flexibilidade de uso: pode ser o ponto perfeito para a sua empresa ou ser utilizado como garagem espaçosa para 2 veículos, dependendo da sua necessidade.

Detalhes da Residência
O imóvel foi recentemente modernizado, apresentando pintura e piso novos, pronto para morar e trabalhar sem dor de cabeça. Além disso, a residência já é entregue mobiliada, contando com excelentes armários embutidos de madeira, otimizando os espaços dos dormitórios.

Área Íntima e Social
• 4 Dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, proporcionando total privacidade para toda a família.
• 2 Salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para criar ambientes de estar, TV e jantar independentes.
• 3 Banheiros no total, com acabamentos práticos, bem distribuídos para atender moradores, clientes e visitantes.

Cozinha e Área Externa
• Cozinha grande, com farto espaço de bancada e circulação, ideal para o dia a dia de quem gosta de cozinhar.
• Quintal arejado com corredor lateral e uma charmosa escada caracol, oferecendo uma área externa agradável e funcional para a residência.

Localização Privilegiada
A localização é, sem dúvida, o maior diferencial deste imóvel. Situado a poucos passos da Av. Braz Leme, você garante fácil acesso a diversas linhas de ônibus e mobilidade rápida. A infraestrutura ao redor é completa, estando a poucos minutos de:
• Supermercado Carrefour e amplos mercados locais;
• Restaurante Coco Bambu;
• Rede de academias modernas, farmácias, padarias e conveniências.

Informações de Investimento
Um excelente custo-benefício para quem deseja investir em um imóvel de dupla aptidão com despesas fixas baixas.
• IPTU: Apenas R$ 179/mês.

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