SOBRADO 168,15 m² • JARDIM DAS AMÉRICAS • ALTO PADRÃO

Um sobrado moderno, espaçoso e cheio de diferenciais, localizado em uma das regiões mais desejadas do Jardim das Américas. Ideal para quem busca conforto, privacidade e alto padrão construtivo em uma rua tranquila e predominantemente residencial.

Destaques do Imóvel

168,15 m² de área privativa

3 dormitórios + 1 quarto adicional no ático

Suíte ampla

Sala integrada à cozinha — ambiente moderno e iluminado

Lavabo

Área de serviço separada

Churrasqueira nos fundos

Terraço frontal e terraço nos fundos

2 vagas de garagem

Jardim nos fundos com 37,77 m²

Acabamentos e Diferenciais

Porcelanato nas áreas sociais

Piso laminado nos quartos

Esquadrias de alumínio com excelente desempenho acústico

Persianas elétricas blackout nos quartos

Preparação completa para ar-condicionado em todos os ambientes

Parede dupla entre unidades para conforto acústico

Posição solar perfeita:

Frente Leste — luz suave da manhã

Fundos Oeste — sol da tarde para aquecer os ambientes

Distribuição Inteligente

Térreo – 72,66 m²
• Sala integrada
• Cozinha
• Lavabo
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Quintal

Segundo Pavimento – 74,68 m²
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Banheiro social

Ático – 20,81 m²
• 4º dormitório ou espaço multiuso
• Terraço frontal e nos fundos

Localização Premium • Jardim das Américas

A poucos metros do Festval Torres, McDonald's, farmácias, academias, escolas e vias que conectam rapidamente ao centro e demais bairros.

Rua calma, ambiente seguro e predominantemente residencial — ideal para famílias.

Observações

As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores de condomínio, IPTU, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento.
Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.

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Marcel Prestes
Eng. Civil / Consultor Imobiliário – Lopes Home
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