SOBRADO 167 M² NA VILA PRUDENTE À VENDA POR R$ 700.000.00. 3 DORM. 1 SUÍTE, SALA, COZINHA, ÁREA DE

AMBIENTES
Residência de 167m² com distribuição inteligente. 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros, sala ampla para dois ambientes, cozinha generosa, área de serviço e espaço exclusivo para festas. Construída na década de 80 e reformada. Com auxílio de responsável técnico e aprovação da prefeitura, poderá ser ampliada: edícula de dois pavimentos ao fundo e varanda frontal acima da garagem, tornando a suíte ainda mais aconchegante.

DIFERENCIAIS
Imóvel que une privacidade, lazer, segurança e localização privilegiada. Dispõe de 2 vagas de garagem e quintal amplo, totalmente adaptado para animais de estimação (pet-friendly). Estrutura ideal para quem busca conforto interno e espaço para receber família e amigos sem sair de casa, com potencial de personalização.

LOCALIZAÇÃO
Centro da Vila Prudente, infraestrutura completa. Ao Norte, Av. Vila Ema (120m), eixo comercial e futura Estação Orfanato (650m). Ao Sul, Av. Anhaia Mello (200m), ligação com Centro, Metro Oratório (1km) e Parque Escola Vila (600m). Ao Oeste, Av. Salim Farah Maluf (200m), conexão com Tatuapé e Marginal Tietê. Próximo a áreas verdes como Parque Prof. Lydia Natalizio Diogo e Parque Ecológico Vila Prudente.

HISTÓRIA DO BAIRRO
Fundada em 4 de outubro de 1890 pelos irmãos italianos Falchi na gleba Campo Grande. Nome em homenagem a Prudente de Morais. Desenvolveu-se como núcleo industrial e operário, impulsionado pela Fábrica de Chocolates Falchi. Atraiu imigrantes italianos que construíram moradias em mutirões, consolidando o bairro como área de classe trabalhadora com clima de interior. Santo Emídio é o padroeiro. - 15/06/2026