Sobrado | 03 Dormitórios | São Luiz

🏡 SOBRADO | 03 DORMITÓRIOS | 01 SUÍTE | 04 VAGAS | 169 M² ✨ Ótima oportunidade para quem busca espaço, privacidade e praticidade em um imóvel completo. Este excelente sobrado oferece 169 m² de área privativa, ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma entrada individual que proporciona mais autonomia e privacidade para sua família. 🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🛏 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada. 🚿 03 banheiros. 🚗 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. 📐 169 m² de área privativa. 📏 Terreno com dimensões de 7 x 22,30 m. 🚪 Entrada individual. 🛋 Sala de estar e jantar integradas, amplas e bem iluminadas. 🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço independente. 🌿 Área de serviço com acesso ao pátio. 🌳 Amplo pátio nos fundos, ideal para lazer, convivência e momentos ao ar livre. 🔥 Churrasqueira. 🚻 Lavabo. 🌿 Sacada na suíte. ✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS ⬜ Piso porcelanato nas áreas sociais. 🪵 Piso laminado nos dormitórios. 🎨 Acabamento em massa corrida. ✨ Decoração em gesso. 🪟 Esquadrias em PVC. 🔇 Vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico. ❄ Espera para ar-condicionado Split. 💧 Espera para água quente. 🔥 Gás encanado central com medidor individual. 💧 Medidores individuais. 🌿 ESPAÇO PARA VIVER BEM A integração entre sala de estar e jantar proporciona amplitude e praticidade, criando um ambiente agradável tanto para a rotina da família quanto para receber convidados. 🌳 O amplo pátio nos fundos é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para criar uma área de lazer personalizada, jardim, espaço para pets ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. 💎 UM SOBRADO COMPLETO PARA SUA FAMÍLIA Com 03 dormitórios, suíte com sacada, 04 vagas de garagem, entrada individual, amplo pátio, churrasqueira e excelentes diferenciais construtivos, este imóvel reúne espaço, conforto e funcionalidade em uma proposta ideal para quem busca qualidade de vida. 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste sobrado.