Sobrado | 02 Dormitórios | Desvio Rizzo

🏡 SOBRADO SEMIMOBILIADO | 47,40m² PRIVATIVOS | 02 DORMITÓRIOS | BAIRRO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO Conforto, privacidade e praticidade definem este excelente sobrado semimobiliado localizado no bairro Nossa Senhora da Conceição, em Caxias do Sul. Com 47,40m² privativos, o imóvel apresenta uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca um lar aconchegante e pronto para morar. 📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🛏 02 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada 🛋 Sala de estar e jantar integradas 🍳 Cozinha com armários 🧺 Área de serviço independente 🔥 Churrasqueira 🌿 Varanda 🚗 01 vaga de garagem 🚪 Entrada individual 🐾 Pet friendly ☀ Frente Norte ✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS 🪑 Semimobiliado ✨ Teto rebaixado em gesso com decoração 🎨 Massa corrida 🏠 Piso laminado e porcelanato 🪟 Esquadrias de PVC com persianas 🔇 Paredes duplas e manta acústica ❄ Espera para split 💧 Água quente com boiler 📊 Medidores individuais de água 🔥 Gás encanado central 🌟 CONFORTO E PRIVACIDADE O imóvel oferece excelente isolamento térmico e acústico, além de entrada individual e uma configuração que proporciona mais privacidade para os moradores. A churrasqueira e a varanda complementam os espaços de convivência, tornando o sobrado ainda mais agradável para o dia a dia. 💰 VALOR: R$ 360.000,00 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita para conhecer este excelente sobrado no bairro Nossa Senhora da Conceição.