Sítio, Região de Itu SP

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Sítio à venda em ITÚ SP

1 LOCALIZAÇÃO
à 5 km da rodovia Marechal Rondon pela estrada da Glória (fácil acesso).

2 TAMANHO
área total : 9 alqueires
área de reserva legal : 4 alqueires (aproximado)
área de pastagem : 5 alqueires (aproximado)

3 BENFEITORIAS

Casa 1 principal : 350 m2 aproximado.
- 1 cozinha, 1 sala ampla, 1 sala de jantar, 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro, 1 quarto de serviço com banheiro, varanda, garagem coberta para 2 carros, mobiliário básico incluso.

Casa 2 : 100M2 aproximado.
- 1 cozinha, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro. ( ao lado da casa um quarto de serviço com garagem coberta para 2 carros.

Casa 3 : 60m2 aproximado :
1 cozinha, 2 salas, 2 quartos, 1 banheiro. (ao lado da casa salão de serviço com garagem coberta.

Piscina (5mx10m : lâmina de água) com deck novo.

Sauna : 40m2 aproximado.

Área coberta completa(45m2) para churrasco e forno à lenha.

Poço artesiano com qualidade de água mineral.

Lago com estrada reformada.

Lago no pasto para gado.

Campo de futebol.

Quadra de areia.

Curral.

Belo jardim com excelente cuidado.

4 DOCUMENTAÇÃO:

Matrícula regularizada.
CCIR - Certificado de Cadastro do Imóvel Rural regularizado.
ITR Imposto Territorial Rural - regularizado.
CAR Cadastro Ambiental Rural regularizado


5 FORMA DE PAGAMENTO

Interesse apenas em valores (R$) sem troca por imóvel.


5 OBSERVAÇÕES :

Sítio pronto para uso como Clube de campo.

O sítio está sempre em manutenção periódica.

A quem interessar poderá agendar visita antecipadamente. - 03/06/2026