Sítio para venda em Sana, Macaé

Se você busca um verdadeiro refúgio em meio à natureza preservada da Serra Macaense, esta é uma oportunidade única. Localizado na Cabeceira do Sana, este sítio oferece aproximadamente 98.000m² de área, com nascente própria, riacho dentro da propriedade e uma confortável casa de campo vendida porteira fechada, pronta para uso imediato. A propriedade está inserida em um cenário de rara beleza natural, cercada por mata nativa, ar puro e total privacidade, ideal para moradia, lazer, turismo ecológico, hospedagem rural ou projetos de desenvolvimento sustentável. A CASA Com aproximadamente 92m² de área construída, a residência dispõe de: 2 quartos Saleta que pode funcionar como dormitório adicional Copa/cozinha integrada Banheiro social Varanda Quartinho de apoio que pode ser utilizado como despensa ou convertido em terceiro quarto Acomodação para até 8 pessoas: Um quarto com 2 bicamas Um quarto com 1 bicama Saleta com 1 bicama DIFERENCIAIS Venda porteira fechada toda a mobília e utensílios inclusos Energia elétrica Internet instalada Água potável proveniente de nascente localizada dentro do próprio sítio Riacho passando pela propriedade Telas contra mosquitos nas janelas Chuveirão externo no jardim Pomar com limoeiro, abacateiro e bananeiras Ventiladores de teto nos quartos ELETRODOMÉSTICOS E UTENSÍLIOS INCLUSOS Geladeira 261 litros com congelador Fogão 4 bocas com forno Micro-ondas Filtro de barro Liquidificador Sanduicheira Espremedor elétrico de frutas Aparelho de fondue Louças completas Panelas, frigideiras e utensílios diversos Garrafas térmicas Travesseiros, fronhas e lençóis Rede de descanso Cadeiras de praia Lanternas recarregáveis Luminárias de emergência Ventilador de pé LOCALIZAÇÃO E LAZER A propriedade está situada em uma das áreas mais preservadas e procuradas do Sana, oferecendo contato direto com a natureza e acesso a diversas trilhas e atrações naturais. Aproximadamente 20 minutos de caminhada da famosa Cachoeira das Andorinhas Próxima ao acesso da trilha para a Pedra Peito do Pombo Região reconhecida pelo ecoturismo, cachoeiras e qualidade de vida OBSERVAÇÕES Acesso por subida de aproximadamente 500 metros, recomendando-se utilização de primeira marcha em alguns trechos. Voltagem elétrica: 110V. Água de excelente qualidade proveniente da nascente da própria propriedade. Não tem Escritura Pública e nem RGI - a venda será feita através de Instrumento Particular de Compra e Venda Uma oportunidade rara para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo rural, hospedagem ecológica ou simplesmente possuir um pedaço do paraíso no Sana. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - Atual.05-09-26