Sítio para venda em Picos, Itaboraí

SÍTIO À VENDA ROTA DOS TUCANOS PICOS ITABORAÍ/RJ 6,5 hectares de privacidade, natureza e estrutura rural completa Área total: 65.000 m² 6,5 hectares Benfeitorias: Casa sede + casa de caseiro Valor de venda: R$ 650.000,00 Documentação: Escritura registrada DESCRIÇÃO Excelente propriedade rural com aproximadamente 6,5 hectares (65.000 m²), reunindo ampla área territorial, duas residências, estrutura de lazer e natureza exuberante. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, qualidade de vida e potencial de aproveitamento rural no campo. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Situada em Picos, Itaboraí/RJ, a aproximadamente 4 km da rodovia, em região tranquila, com fácil acesso e ambiente reservado. Localização estratégica para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou desenvolvimento de projeto rural. ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total de 65.000 m² (6,5 hectares), com extensa vegetação, floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas, plantio de açaí e pastagens. A propriedade proporciona contato direto com a fauna e flora da região, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento rural, respeitadas as áreas de preservação e a legislação ambiental. RECURSOS HÍDRICOS Abastecimento por poço artesiano equipado com sistema automático, atendendo à infraestrutura da propriedade. BENFEITORIAS CASA SEDE Residência com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo ambientes confortáveis, arejados e com excelente ventilação natural. A venda é na modalidade porteira fechada, permanecendo no imóvel todas as mobílias de antiguidade feitas artesanalmente em jacarandá. Serão retirados somente utensílios pessoais de mão. CASA DE CASEIRO Residência independente, proporcionando estrutura de apoio para funcionários, manutenção e administração da propriedade. As duas residências possuem relógios de energia elétrica independentes, sendo a casa sede com energia 110/220 volts. ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS Área de lazer com churrasqueira completa; Piscina com chafariz e chuveirão; Galinheiro; Horta; Árvores frutíferas; Plantio de açaí; Ampla área verde com vegetação preservada; Pastagens para animais (gado, cavalos e ovelhas). PERFIL DO IMÓVEL Propriedade indicada para quem procura uma estrutura rural completa, com r