Sítio para venda em Pedro Leopoldo

Sítio à venda na Região dos Matos Pedro Leopoldo/MG Uma propriedade rural diferenciada para quem busca tranquilidade, contato com a natureza, privacidade e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso à cidade e aos principais pontos da região. Com aproximadamente 12 hectares, este sítio reúne uma estrutura completa para lazer, moradia, criação de animais e atividades rurais, sendo uma excelente opção para quem deseja ter um refúgio no campo sem abrir mão da proximidade com Pedro Leopoldo, Belo Horizonte e o Aeroporto Internacional de Confins. A propriedade conta ainda com documentação regularizada e registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR), proporcionando mais segurança para a aquisição. **Casa principal** A casa possui ambientes amplos e funcionais, proporcionando conforto para a família e excelente integração com a área externa. * 3 quartos amplos, sendo 1 suíte * Sala de TV * Copa * Cozinha espaçosa * Banheiro social * Lavanderia * Varanda ampla * Dormitório de empregada com banheiro **Área de lazer e convivência** O sítio oferece uma estrutura ideal para reunir família e amigos, com um espaço gourmet completo e integrado à área externa. * Espaço gourmet com bancada em granito * Fogão a lenha * Forno * Churrasqueira * Piscina infantil * Ampla área externa para convivência * Pomar com variedades de frutas * Horta suspensa **Estrutura rural** A propriedade também está preparada para atividades rurais e criação de animais, contando com: * Poço artesiano * 2 açudes * 1 córrego * Curral * Pasto formado * Quarto de ferramentas amplo * Garagem coberta para 3 veículos * Energia bifásica * Área de reserva legal Um dos grandes diferenciais é a presença de recursos hídricos na própria propriedade, com poço artesiano, dois açudes e um córrego, além de uma área de 12 hectares que proporciona espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. **Localização estratégica** Apesar de estar em uma região tranquila e cercada pela natureza, o sítio possui acesso facilitado: * Aproximadamente 20 minutos do Centro de Pedro Leopoldo * Aproximadamente 20 minutos da Rodovia BR-040 * Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Internacional de Confins * Aproximadamente 45 minutos de Belo Horizonte **Uma propriedade difícil de encontrar** Sítios com esta combinação de área, estrutura, recursos hídricos, casa pronta, documentação regularizada e localização estratégica são cada vez mais difíceis de encontrar na região. É uma propriedade que atende tanto quem procura um lugar para morar e desfrutar da tranquilidade do campo quanto quem busca um imóvel rural para lazer, criação ou investimento. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, natureza, água, estrutura e segurança documental em uma única propriedade.