Sítio para Venda em Itatiaiuçu, Centro, 4 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas

Sítio Exclusivo de 5.000 m com 4 Quartos, 2 Lagoas Naturais Privativas e Poço Artesiano ? Casa de 135 m, Autonomia Hídrica e Excelente Topografia
Documentação: Imóvel com documentação em dia e situação jurídica regularizada, liberado para negociação e transferencia imediata.
Condição de Pagamento: Venda exclusivamente à vista (não aceita financiamento bancário e não aceita FGTS). Estuda proposta comercial com veículo sob avaliação ou permuta como parte do pagamento.
Terreno Raro de 5.000 m com 2 Lagoas Naturais e Fartura de Água


Terreno generoso de 5.000,00 m com topografia altamente favorável e aproveitamento integral do espaço

Diferencial exclusivo e ecológico: 2 lagoas naturais dentro dos limites da propriedade, ideais para pesca esportiva, contemplação, descanso ao ar livre e contato direto com a fauna nativa

Autonomia hídrica completa e sustentável com poço artesiano próprio e reservatório com caixa dágua de 5.000 litros, eliminando preocupações com abastecimento

Rede de energia elétrica totalmente regularizada e padrão técnico instalado

Ampla área verde com solo fértil, perfeita para implantação de pomar com mudas frutíferas variadas, horta organica, criação de pequenos animais ou piquetes

Pátio livre e espaçoso para estacionamento e manobra confortável de dezenas de veículos
Casa Confortável de 135 m com 4 Dormitórios


Edificação sólida de 135,00 m de área construída, projetada com foco no acolhimento, claridade e ventilação natural constante

4 dormitórios amplos e bem ventilados, acomodando confortavelmente toda a família e hóspedes

Sala de estar e convivencia generosa, ideal para reunir a família nos momentos de descanso

Cozinha funcional no autentico estilo de campo, perfeita para as refeições em família

2 banheiros completos distribuídos estrategicamente para atender com praticidade às alas íntima e social
Potencial para Complexo de Lazer e Expansão


Amplo espaço gramado e livre ao redor das lagoas, perfeito para implantação de quiosque gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, instalação de piscina com deck molhado voltado para a água ou campo de futebol society

Cenário ideal tanto para moradia definitiva de quem busca ar puro e sossego quanto para refúgio de lazer nos finais de semana e feriados

Forte apelo para exploração turística e locação por temporada (Airbnb / finais de semana de pesca e descanso), atraindo hóspedes que buscam refúgio de natureza na Região Metropolitana
Localização e Acessibilidade


Região tranquila, segura e com ambiente estritamente familiar, proporcionando a paz do campo sem a sensação de isolamento

Logística rápida e fácil com escoamento direto para as vias principais e rodovias da região, ficando a poucos minutos de supermercados, farmácias e comércio local
Uma propriedade rara que reúne a privacidade de 5.000 m, a exclusividade de 2 lagoas naturais privativas e uma casa de 4 quartos pronta para morar.
Me chama para tirar dúvidas sobre a propriedade, consultar condições de proposta e agendar sua visita técnica ao sítio.