Rural · 300m² · 3 quartos
venda
R$ 650.000
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Estr. Manoel Antonio do Couto SN, Picos, Itaboraí
Sítio para Venda em Itaboraí, Picos, 3 dormitórios, 2 banheiros
SÍTIO À VENDA ROTA DOS TUCANOS ? PICOS ? ITABORAÍ/RJ
6,5 hectares de privacidade, natureza e estrutura rural completa
Área total: 65.000 m 6,5 hectares
Benfeitorias: Casa sede + casa de caseiro
Valor de venda: R$ 650.000,00
Documentação: Escritura registrada
DESCRIÇÃO
Excelente propriedade rural com aproximadamente 6,5 hectares (65.000 m), reunindo ampla área territorial, duas residencias, estrutura de lazer e natureza exuberante. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, qualidade de vida e potencial de aproveitamento rural no campo.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Situada em Picos, Itaboraí/RJ, a aproximadamente 4 km da rodovia, em região tranquila, com fácil acesso e ambiente reservado. Localização estratégica para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou desenvolvimento de projeto rural.
ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total de 65.000 m (6,5 hectares), com extensa vegetação, floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas, plantio de açaí e pastagens.
A propriedade proporciona contato direto com a fauna e flora da região, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento rural, respeitadas as áreas de preservação e a legislação ambiental.
RECURSOS HÍDRICOS
Abastecimento por poço artesiano equipado com sistema automático, atendendo à infraestrutura da propriedade.
BENFEITORIAS
CASA SEDE
Residencia com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo ambientes confortáveis, arejados e com excelente ventilação natural.
A venda é na modalidade porteira fechada, permanecendo no imóvel todas as mobílias de antiguidade feitas artesanalmente em jacarandá. Serão retirados somente utensílios pessoais de mão.
CASA DE CASEIRO
Residencia independente, proporcionando estrutura de apoio para funcionários, manutenção e administração da propriedade.
As duas residencias possuem relógios de energia elétrica independentes, sendo a casa sede com energia 110/220 volts.
ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS
Área de lazer com churrasqueira completa;
Piscina com chafariz e chuveirão;
Galinheiro;
Horta;
Árvores frutíferas;
Plantio de açaí;
Ampla área verde com vegetação preservada;
Pastagens para animais (gado, cavalos e ovelhas).
PERFIL DO IMÓVEL
Propriedade indicada para quem procura uma estrutura rural completa, com residencia principal, moradia de apoio, lazer e extensa área territorial.
Excelente alternativa para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou projeto rural, combinando tranquilidade, privacidade e contato com a natureza.
OBSERVAÇÃO
Também temos este mesmo imóvel em uma configuração diferente: área de 40.000 m (4 hectares), sem a casa do caseiro, por R$ 480.000,00.
Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
AGENDE UMA VISITA
WhatsApp: (21)
CRECI: /RJ
Site:.br
ENGLISH
???? COUNTRY ESTATE FOR SALE ROTA DOS TUCANOS ? PICOS ? ITABORAÍ/RJ
6.5 hectares of privacy, nature, and complete rural infrastructure
Total area: 65,000 m 6.5 hectares
Improvements: Main house + caretaker?s house
Sale price: R$ 650,000.00
Documentation: Registered deed
DESCRIPTION
Excellent rural property with approximately 6.5 hectares (65,000 m), offering a large territorial area, two residences, leisure infrastructure, and exuberant nature. A distinctive opportunity for those seeking space, privacy, quality of life, and rural potential in the countryside.
LOCATION AND ACCESS
Located in Picos, Itaboraí/RJ, approximately 4 km from the highway, in a quiet region with easy access and a private atmosphere. A strategic location for permanent residence, weekend retreat, or rural project development.
LAND AREA AND CHARACTERISTICS
Total area of 65,000 m (6.5 hectares), with extensive vegetation, preserved forest as an environmental reserve, fruit trees, açaí plantation, and pastures.
The property provides direct contact with the region?s fauna and flora, offering ample space for different rural uses, respecting preservation areas and environmental legislation.
WATER RESOURCES
Water supply by an artesian well equipped with an automatic system, serving the property?s infrastructure.
IMPROVEMENTS
MAIN HOUSE
Residence with high ceilings, integrated living room and kitchen, 3 spacious bedrooms, and a mezzanine, offering comfortable, airy environments with excellent natural ventilation.
The sale is on a turnkey basis (?porteira fechada?), with all antique furniture handcrafted in jacarandá wood remaining in the property. Only personal hand-held items will be removed.
CARETAKER?S HOUSE
Independent residence, providing support infrastructure for staff, maintenance, and property administration.
Both residences have independent electricity meters, with the main house operating on 110/220 volts.
EXTERNAL AREA AND STRUCTURES
Leisure area with a complete barbecue;
Swimming pool with fountain and outdoor shower;
Chicken coop;
Vegetable garden;
Fruit trees;
Açaí plantation;
Large preserved green area;
Pastures for animals (cattle, horses, and sheep).
PROPERTY PROFILE
A property suited for those seeking a complete rural structure, with a main residence, support housing, leisure area, and extensive land.
An excellent alternative for permanent residence, weekend retreat, or rural project, combining tranquility, privacy, and contact with nature.
NOTE
The same property is also available in a different configuration: 40,000 m (4 hectares), without the caretaker?s house, for R$ 480,000.00.
Prices and availability subject to confirmation.
SCHEDULE A VISIT
WhatsApp: +55 (21)
Real Estate License (CRECI): /RJ
Website:.br
6,5 hectares de privacidade, natureza e estrutura rural completa
Área total: 65.000 m 6,5 hectares
Benfeitorias: Casa sede + casa de caseiro
Valor de venda: R$ 650.000,00
Documentação: Escritura registrada
DESCRIÇÃO
Excelente propriedade rural com aproximadamente 6,5 hectares (65.000 m), reunindo ampla área territorial, duas residencias, estrutura de lazer e natureza exuberante. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, qualidade de vida e potencial de aproveitamento rural no campo.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Situada em Picos, Itaboraí/RJ, a aproximadamente 4 km da rodovia, em região tranquila, com fácil acesso e ambiente reservado. Localização estratégica para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou desenvolvimento de projeto rural.
ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total de 65.000 m (6,5 hectares), com extensa vegetação, floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas, plantio de açaí e pastagens.
A propriedade proporciona contato direto com a fauna e flora da região, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento rural, respeitadas as áreas de preservação e a legislação ambiental.
RECURSOS HÍDRICOS
Abastecimento por poço artesiano equipado com sistema automático, atendendo à infraestrutura da propriedade.
BENFEITORIAS
CASA SEDE
Residencia com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo ambientes confortáveis, arejados e com excelente ventilação natural.
A venda é na modalidade porteira fechada, permanecendo no imóvel todas as mobílias de antiguidade feitas artesanalmente em jacarandá. Serão retirados somente utensílios pessoais de mão.
CASA DE CASEIRO
Residencia independente, proporcionando estrutura de apoio para funcionários, manutenção e administração da propriedade.
As duas residencias possuem relógios de energia elétrica independentes, sendo a casa sede com energia 110/220 volts.
ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS
Área de lazer com churrasqueira completa;
Piscina com chafariz e chuveirão;
Galinheiro;
Horta;
Árvores frutíferas;
Plantio de açaí;
Ampla área verde com vegetação preservada;
Pastagens para animais (gado, cavalos e ovelhas).
PERFIL DO IMÓVEL
Propriedade indicada para quem procura uma estrutura rural completa, com residencia principal, moradia de apoio, lazer e extensa área territorial.
Excelente alternativa para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou projeto rural, combinando tranquilidade, privacidade e contato com a natureza.
OBSERVAÇÃO
Também temos este mesmo imóvel em uma configuração diferente: área de 40.000 m (4 hectares), sem a casa do caseiro, por R$ 480.000,00.
Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
AGENDE UMA VISITA
WhatsApp: (21)
CRECI: /RJ
Site:.br
ENGLISH
???? COUNTRY ESTATE FOR SALE ROTA DOS TUCANOS ? PICOS ? ITABORAÍ/RJ
6.5 hectares of privacy, nature, and complete rural infrastructure
Total area: 65,000 m 6.5 hectares
Improvements: Main house + caretaker?s house
Sale price: R$ 650,000.00
Documentation: Registered deed
DESCRIPTION
Excellent rural property with approximately 6.5 hectares (65,000 m), offering a large territorial area, two residences, leisure infrastructure, and exuberant nature. A distinctive opportunity for those seeking space, privacy, quality of life, and rural potential in the countryside.
LOCATION AND ACCESS
Located in Picos, Itaboraí/RJ, approximately 4 km from the highway, in a quiet region with easy access and a private atmosphere. A strategic location for permanent residence, weekend retreat, or rural project development.
LAND AREA AND CHARACTERISTICS
Total area of 65,000 m (6.5 hectares), with extensive vegetation, preserved forest as an environmental reserve, fruit trees, açaí plantation, and pastures.
The property provides direct contact with the region?s fauna and flora, offering ample space for different rural uses, respecting preservation areas and environmental legislation.
WATER RESOURCES
Water supply by an artesian well equipped with an automatic system, serving the property?s infrastructure.
IMPROVEMENTS
MAIN HOUSE
Residence with high ceilings, integrated living room and kitchen, 3 spacious bedrooms, and a mezzanine, offering comfortable, airy environments with excellent natural ventilation.
The sale is on a turnkey basis (?porteira fechada?), with all antique furniture handcrafted in jacarandá wood remaining in the property. Only personal hand-held items will be removed.
CARETAKER?S HOUSE
Independent residence, providing support infrastructure for staff, maintenance, and property administration.
Both residences have independent electricity meters, with the main house operating on 110/220 volts.
EXTERNAL AREA AND STRUCTURES
Leisure area with a complete barbecue;
Swimming pool with fountain and outdoor shower;
Chicken coop;
Vegetable garden;
Fruit trees;
Açaí plantation;
Large preserved green area;
Pastures for animals (cattle, horses, and sheep).
PROPERTY PROFILE
A property suited for those seeking a complete rural structure, with a main residence, support housing, leisure area, and extensive land.
An excellent alternative for permanent residence, weekend retreat, or rural project, combining tranquility, privacy, and contact with nature.
NOTE
The same property is also available in a different configuration: 40,000 m (4 hectares), without the caretaker?s house, for R$ 480,000.00.
Prices and availability subject to confirmation.
SCHEDULE A VISIT
WhatsApp: +55 (21)
Real Estate License (CRECI): /RJ
Website:.br
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