Sítio para Venda em Esmeraldas, Centro, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 10 vagas

Magnífico Sítio de 11 Hectares com Habite-se, Casa Sede com 4 Quartos (2 Suítes), Casa de Caseiro e Fundos para o Rio Paraopeba ? Esmeraldas/MG
Documentação 100% regularizada: Escritura, Registro e Habite-se averbado.
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.
Casa Sede Colonial e Amplitude:


Construção sólida e elegante em laje com telhado colonial tradicional

4 dormitórios amplos e arejados, incluindo 2 suítes privativas com excelente luminosidade natural

Cozinha americana moderna com pé-direito livre e generoso, garantindo ventilação constante e integração com a convivencia

Ampla varanda circundando toda a residencia, proporcionando circulação fluida, sombra fresca e vista panoramica para a natureza
Infraestrutura Hídrica, Acessos e Apoio:


Abastecimento hídrico autônomo com poço semiartesiano de alta vazão

Casa de caseiro independente para suporte operacional e moradia de equipe

Logística privilegiada: apenas 4 km de asfalto e 12 km de estrada de terra batida em ótimo estado de conservação

Conta com 2 acessos distintos, independentes e totalmente seguros, com tráfego perfeito mesmo em períodos de chuva intensa
Lazer Natural e Potencial Produtivo / Comercial:


Área total de 11 hectares (110.000,00 m) de pura beleza natural e topografia versátil

Fundos para o Rio Paraopeba (a cerca de 300 metros), oferecendo lazer náutico, pesca e banho em meio à vegetação preservada

Propriedade com vocação multifuncional: perfeita para refúgio familiar de finais de semana, haras/criação, empreendimento agroecológico ou pousada/ecoturismo rural
O equilíbrio ideal entre a autenticidade da vida no campo e a conveniencia de estar perto da cidade. Situado em Esmeraldas, este sítio cinematográfico de 11 hectares entrega infraestrutura completa com poço semiartesiano, casa sede arejada de 4 quartos com varanda em volta, casa de apoio para caseiro e fundos para o Rio Paraopeba. Um diferencial raro no mercado rural: possui Habite-se averbado, escritura e registro, viabilizando financiamento bancário imediato com as melhores taxas do mercado.
Venha se encantar de perto com este paraíso particular. Entre em contato e agende sua visita personalizada.