Sítio para venda em Centro, Limeira

Localizado em uma região privilegiada de Limeira, este haras de alto padrão se destaca como uma oportunidade única no mercado imobiliário rural, reunindo estrutura completa, versatilidade de uso e forte potencial de valorização. Com acesso facilitado às principais rodovias do interior paulista, o imóvel garante logística eficiente tanto para uso particular quanto para operação comercial no segmento equestre. Com impressionantes 43.000 m² de área total, a propriedade foi planejada para oferecer máxima funcionalidade, conforto e desempenho nas atividades rurais e esportivas. A casa sede, com 200 m², apresenta uma configuração ideal para moradia ou recepção de hóspedes, contando com 4 dormitórios, ambientes amplos e integrados, cozinha americana moderna, espaço gourmet completo, piscina e áreas de lazer como campo de futebol e quadra de basquete, proporcionando uma experiência de alto padrão no campo. O grande destaque está na infraestrutura equestre profissional, com cocheira de 1.500 m², projetada para garantir organização, segurança e eficiência no manejo dos animais. São 39 baias amplas (3,60 x 3,20 m) e uma baia especial maior (3,60 x 6,20 m), além de selaria completa, farmácia veterinária, depósitos de feno e ração estrategicamente posicionados, lavador com duas mangueiras, amarradores e área de secagem. A estrutura inclui ainda suíte exclusiva para veterinário, apartamento no segundo andar, suíte para funcionário, salas operacionais, sala com vista direta para a pista, além de banheiros completos para equipe e visitantes, reforçando a capacidade do haras para receber eventos, treinamentos e clínicas. As áreas de treinamento são um diferencial competitivo: pista coberta, irrigada e iluminada (40x20 m), ideal para treinos em qualquer condição climática; pista externa ampla (85x45 m), perfeita para provas e treinamentos avançados; redondel de 16 metros de diâmetro para doma e exercícios específicos; além de 8 piquetes bem distribuídos, todos com bebedouros automáticos em concreto com boia, garantindo praticidade e bem-estar animal. Pensando na operação completa da propriedade, o haras dispõe de espaço exclusivo para ferrageamento (15x4 m), equipado com tronco, pia e área de amarração, além de infraestrutura de apoio como esterqueira (12x6 m) e depósito adicional. O abastecimento hídrico é garantido por poço caipira e poço artesiano (com possibilidade de ampliação), atendendo toda a demanda da propriedade. Outro ponto de destaque é a versatilidade das construções adicionais. A propriedade conta com casa de funcionário (80 m², com 2 dormitórios), casa de gerente (120 m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte), casa da piscina (80 m², com 3 dormitórios), além de uma estrutura comercial completa com restaurante de 400 m², equipado com bar, cozinha industrial, churrasqueira e banheiros, abrindo possibilidades para eventos, locações, turismo rural ou operação gastronômica. O imóvel é vendido porteira fechada, incluindo maquinário agrícola co...