Sítio para venda em Centro, Itupeva

✨ Autossuficiência, Lazer Completo e Potencial de Investimento em uma Área Incrível! Se você busca uma propriedade verdadeiramente diferenciada, que alie o luxo e o conforto de um refúgio no campo, estrutura de lazer de clube e uma infraestrutura moderna e sustentável, este sítio no bairro Nova Era é a oportunidade perfeita! 🏡 Estrutura Residencial Completa (1.000 m² de Área Construída) Casa Principal: Ampla e bem distribuída, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), mezanino, salas de visita, estar, jantar e TV, copa, cozinha com armários planejados de 1ª linha, área de serviço e dependência de empregada. Casa de Hóspedes: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro para acolher suas visitas com total conforto. Casa de Caseiro: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro para a equipe de apoio. 🏊‍♂ Lazer Impecável e Estrutura de Convivência Área Gourmet Privativa (100 m²): Churrasqueira, 2 banheiros sociais e 2 quartos de apoio. Complexo Aquático: Piscina principal com 72 m² + piscina infantil. Esporte e Natureza: Campo de futebol gramado, orquidário com 60 m², pomar com diversas árvores frutíferas e hortas produtivas. Estrutura de Criatórios e Canil: Galinheiro de grande porte, criadouro de pavões, faisões, calopsitas e canil estruturado. ⚡ Sustentabilidade, Tecnologia e Autonomia Energia Solar: Placas fotovoltaicas com geração de 1.100 kW e 2 aquecedores solares. Recursos Hídricos: Poço artesiano (70 m de profundidade) com água mineral e reservatório com 2 caixas d'água somando 17.500 Litros. Climatização e Conforto: Lareira a gás, aquecimento central, antena SKY e bujões de gás de 42 kg. Segurança e Logística: Portão social eletrônico, portão de serviço com acesso para caminhões e amplo estacionamento para até 20 veículos. Galpão de Apoio: 80 m² para depósito ou oficina. 🚜 Grande Área Exclusiva e Potencial Comercial Área de 12.000 m²: Atualmente plantada com eucaliptos. Potencial Logístico/Industrial: A mesma área de 12.000 m² possui vocação para a construção de Galpões e Centros de Distribuição (CD). Agende a sua visita comigo: Gustavo Tavares (11) Ver dados - WhatsApp CRECI 144.454-F ⚠Os valores, as condições e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.