Sítio para venda em Centro, Itatiaiuçu

Sítio Exclusivo de 5.000 m² com 4 Quartos, 2 Lagoas Naturais Privativas e Poço Artesiano Casa de 135 m², Autonomia Hídrica e Excelente Topografia Documentação: Imóvel com documentação em dia e situação jurídica regularizada, liberado para negociação e transferência imediata. Condição de Pagamento: Venda exclusivamente à vista (não aceita financiamento bancário e não aceita FGTS). Estuda proposta comercial com veículo sob avaliação ou permuta como parte do pagamento. Terreno Raro de 5.000 m² com 2 Lagoas Naturais e Fartura de Água Terreno generoso de 5.000,00 m² com topografia altamente favorável e aproveitamento integral do espaço Diferencial exclusivo e ecológico: 2 lagoas naturais dentro dos limites da propriedade, ideais para pesca esportiva, contemplação, descanso ao ar livre e contato direto com a fauna nativa Autonomia hídrica completa e sustentável com poço artesiano próprio e reservatório com caixa d#39;água de 5.000 litros, eliminando preocupações com abastecimento Rede de energia elétrica totalmente regularizada e padrão técnico instalado Ampla área verde com solo fértil, perfeita para implantação de pomar com mudas frutíferas variadas, horta orgânica, criação de pequenos animais ou piquetes Pátio livre e espaçoso para estacionamento e manobra confortável de dezenas de veículos Casa Confortável de 135 m² com 4 Dormitórios Edificação sólida de 135,00 m² de área construída, projetada com foco no acolhimento, claridade e ventilação natural constante 4 dormitórios amplos e bem ventilados, acomodando confortavelmente toda a família e hóspedes Sala de estar e convivência generosa, ideal para reunir a família nos momentos de descanso Cozinha funcional no autêntico estilo de campo, perfeita para as refeições em família 2 banheiros completos distribuídos estrategicamente para atender com praticidade às alas íntima e social Potencial para Complexo de Lazer e Expansão Amplo espaço gramado e livre ao redor das lagoas, perfeito para implantação de quiosque gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, instalação de piscina com deck molhado voltado para a água ou campo de futebol society Cenário ideal tanto para moradia definitiva de quem busca ar puro e sossego quanto para refúgio de lazer nos finais de semana e feriados Forte apelo para exploração turística e locação por temporada (Airbnb / finais de semana de pesca e descanso), atraindo hóspedes que buscam refúgio de natureza na Região Metropolitana Localização e Acessibilidade Região tranqu