Sítio para venda em Centro, Esmeraldas

Magnífico Sítio de 11 Hectares com Habite-se, Casa Sede com 4 Quartos (2 Suítes), Casa de Caseiro e Fundos para o Rio Paraopeba Esmeraldas/MG Documentação 100% regularizada: Escritura, Registro e Habite-se averbado. Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS. Aceita Permuta: Sim. Casa Sede Colonial e Amplitude: Construção sólida e elegante em laje com telhado colonial tradicional 4 dormitórios amplos e arejados, incluindo 2 suítes privativas com excelente luminosidade natural Cozinha americana moderna com pé-direito livre e generoso, garantindo ventilação constante e integração com a convivência Ampla varanda circundando toda a residência, proporcionando circulação fluida, sombra fresca e vista panorâmica para a natureza Infraestrutura Hídrica, Acessos e Apoio: Abastecimento hídrico autônomo com poço semiartesiano de alta vazão Casa de caseiro independente para suporte operacional e moradia de equipe Logística privilegiada: apenas 4 km de asfalto e 12 km de estrada de terra batida em ótimo estado de conservação Conta com 2 acessos distintos, independentes e totalmente seguros, com tráfego perfeito mesmo em períodos de chuva intensa Lazer Natural e Potencial Produtivo / Comercial: Área total de 11 hectares (110.000,00 m²) de pura beleza natural e topografia versátil Fundos para o Rio Paraopeba (a cerca de 300 metros), oferecendo lazer náutico, pesca e banho em meio à vegetação preservada Propriedade com vocação multifuncional: perfeita para refúgio familiar de finais de semana, haras/criação, empreendimento agroecológico ou pousada/ecoturismo rural O equilíbrio ideal entre a autenticidade da vida no campo e a conveniência de estar perto da cidade. Situado em Esmeraldas, este sítio cinematográfico de 11 hectares entrega infraestrutura completa com poço semiartesiano, casa sede arejada de 4 quartos com varanda em volta, casa de apoio para caseiro e fundos para o Rio Paraopeba. Um diferencial raro no mercado rural: possui Habite-se averbado, escritura e registro, viabilizando financiamento bancário imediato com as melhores taxas do mercado. Venha se encantar de perto com este paraíso particular. Entre em contato e agende sua visita personalizada. - Características: Área verde, Aceita Permuta, Jardim, Aceita Animais, Quintal, Gramado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Americana, Suíte, Varanda, - Proximidades: Acessibilidade, - Tipos de Lançamento: Pronto para