Sítio para venda em Centro, Biritiba Mirim

Este sítio de 156.000 m² no circuito Mogi das Cruzes / Guararema, onde a tranquilidade do campo se une à conveniência da cidade. A apenas 4,5 km do centro de Biritiba Mirim e a escassos 300 metros do asfalto, este sítio oferece fácil acesso, infraestrutura moderna com internet via fibra óptica de 700 Mega e energia trifásica. ​Estrutura Residencial ​O complexo acomoda confortavelmente grandes famílias e convidados em três edificações distintas: ​Casa Principal: Projeto amplo focado na convivência, contando com 5 suítes, sala de TV, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, 6 banheiros, lavanderia, varanda, garagem e sacada. ​Casa de Apoio / Hóspedes: 5 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiro e lavanderia. ​Casa de Caseiro / Acolhedora: 2 quartos (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. ​Recursos Hídricos e Sustentabilidade ​2 nascentes naturais dentro da propriedade. ​3 lagos repletos de peixes (tilápias, carpas, tambaquis, corimbas, traíras e pangas). ​Cisterna com capacidade para 60.000 litros de água. ​Aquecimento solar instalado nos chuveiros. ​Lazer e Convivência ​Piscina de alvenaria de 80.000 litros com prainha, cascata e hidromassagem. ​Área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo e fogão a lenha. ​Campo de futebol gramado, área de jogos e parquinho infantil. ​Pomar diversificado e produtivo (laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga, entre outras). ​Infraestrutura Rural e Manejo ​Área de pasto formada e reserva de mata nativa. ​Estrutura pronta com galinheiro, curral, chiqueiro e canil. ​Acompanha algumas cabeças de gado no pasto. ​Documentação e Facilidades ​Escritura registrada e documentação 100% regularizada. ​Imposto rural (ITR / INCRA) com custo anual reduzido. Características do imóvel Aquecimento elétrico Aquecimento solar Ar condicionado instalado Área de cultivo Área externa ou Terraço privativo Armários planejados na cozinha Armários planejados nos quartos Baias para Cavalos Cachoeira Campo de futebol Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Cercas Churrasqueira Clima favorável Closet Cozinha americana Cozinha convencional Curral Energia elétrica Espaço gourmet Estradas de acesso Galpão Horta Irrigação Jardim Lago para pesca Lareira Lavabo Lavoura Licenciamento ambiental Medidor de água individual Mobiliado Murado Nascentes Pastagem Pasto Piscina Piscina aquecida Piscina infantil Pista de cooper Playground Pomar Proximidade a mercados Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Quintal Refeitório Reserva legal Riacho Rio Rua asfaltada Sala de ginástica Salão de festas Salão de jogos Sauna Sauna à vapor Sistema de alarme Sistema de câmeras Solo fértil Spa Jacuzzi Varanda