SÍTIO GRACIOSO

SÍTIO DOS SONHOS - SÍTIO GRACIOSO
Apresentamos uma propriedade simplesmente espetacular no interior de Presidente Lucena, localizada na Estrada Geral Linha Nova Baixa, a apenas 3 km da charmosa Rota Romântica (Avenida Presidente Lucena), entre Presidente Lucena e São José do Hortêncio. Um refúgio exclusivo que une história, natureza e conforto moderno em um cenário encantador.
Um verdadeiro paraíso com 3 hectares totalmente cercados
A área oferece aproximadamente 1,5 hectare de campo aberto, ideal para criação de animais ou cultivo, além de um belíssimo bosque de árvores que proporciona sombra, privacidade e contato direto com a natureza.
Na parte frontal, um amplo gramado de cerca de 600 m² valoriza ainda mais a sede da propriedade.
Um dos grandes destaques é o açude de água de vertente, com impressionantes 70m x 40m — perfeito para contemplação, lazer ou até mesmo projetos de paisagismo e uso rural.
Casa germânica histórica de 1864 – totalmente restaurada
Um verdadeiro patrimônio, a charmosa casa de pedras datada de 1864 foi cuidadosamente restaurada, preservando a arquitetura germânica original e integrando conforto contemporâneo.
A residência conta com:

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2 dormitórios

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1 suíte

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Banheiro social

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Lavanderia

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Sótão climatizado com 55 m² (utilizado como quarto adicional ou espaço multiuso)

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4 aparelhos de ar-condicionado

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WI-FI instalado

Ambientes acolhedores, paredes em pedra natural e atmosfera única tornam essa casa uma combinação perfeita entre tradição e sofisticação.
Estrutura completa

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Garagem para 1 carro

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Piscina 7m x 3m, ideal para aproveitar os dias de verão

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Galpão rústico novo em pedra (7m x 5m)

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Galpão novo em madeira (7m x 5m) para cavalos ou bois

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Galpão novo em madeira (6m x 3m) para ovelhas

Pomar produtivo
A propriedade ainda conta com um pomar diversificado, incluindo:

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Laranjeiras

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Limoeiro

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Bergamoteiras

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Limeira

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Bananeiras

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Goiabeiras

Produção própria, contato com a terra e qualidade de vida em sua forma mais pura.


<strong>Ideal para moradia, sítio de lazer, turismo rural ou pequeno empreendimento agrícola.</strong>
Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história em meio à natureza exuberante da região mais charmosa da Serra Gaúcha.
<strong>Características:</strong>

* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro de Serviço
* Banheiro Social
* Churrasqueira
* Closet
* Cozinha Americana
* Decorado
* Espaço Gourmet
* Estar Íntimo
* Internet / WiFi
* Móveis Planejados
* Piscina Privativa
* Piso Cerâmico
* Piso de Madeira
* Sala de Estar
* Vista Panorâmica