SÍTIO EM TAUBATÉ

 Sítio Exclusivo à Venda no Piracangaguá | Taubaté/SP — 45.000 m² de Pura Abundância Hídrica e Estrutura Completa
Sua oportunidade de investir no turismo rural ou viver com conforto total a apenas 5 km do Via Vale Shopping!
Localização Privilegiada e Logística Impecável
Localizado no tradicional bairro do Piracangaguá, em Taubaté (SP), este sítio une o sossego da vida no campo com a conveniência da cidade.

Apenas 5 km do Via Vale Garden Shopping;
Apenas 1,5 km de estrada de terra em excelentes condições de tráfego;
Documentação 100% regularizada (Escritura Definitiva).

Altíssimo Potencial Comercial ou Lazer Sem Igual
Seja para realizar o sonho da casa de campo ou para empreender, esta propriedade oferece aptidão pronta para:

Café Colonial ou Restaurante Rústico / Familiar;
Pesqueiro ou Espaço para Eventos / Pousada;
Moradia de Alto Padrão ou Refúgio de Lazer Familiar.

Abundância Hídrica & Topografia Excepcional

Topografia: Terreno plano ao redor da sede e com suave aclive/declive muito aproveitável em toda a extensão dos 45.000 m²;
Potencial Hídrico Único: Cortado por rio perene, conta com nascente própria, poço artesiano, poço caipira, chafariz e 3 belos lagos.

Benfeitorias e Infraestrutura Completa

Casa Sede


Enorme varanda ao redor de toda a residência, com vista panorâmica para o campo de futebol;
3 dormitórios aconchegantes;
Sala ampla e integrada;
Cozinha com móveis planejados;
Banheiro social com box Blindex;
Área gourmet privativa com churrasqueira.


Casa da Lagoa


1 suíte confortável;
Cozinha caipira com fogão a lenha;
Varanda charmosa com área de serviço integrados à paisagem do lago.


Casa de Hóspedes & Módulo de Apoio


Varanda acolhedora com churrasqueira e conexão para ampla cozinha de apoio;
Sala de estar aconchegante com lareira;
2 dormitórios + 2 suítes independentes (totalizando 4 acomodações para convidados);
Escritório privativo;
3 banheiros sociais + lavanderia.


Lazer & Estrutura de Apoio


Piscina e área de convivência social;
Campo de futebol gramado;
Canil estruturado;
Estacionamento: Garagem coberta para 3 veículos + espaço para mais de 10 carros;
Apoio Rural: Pasto formado, cocheira equipada com cortador de mato elétrico e quarto de ferramentas;
Depósito amplo para equipamentos e manutenção.

Condições de Negociação

Valor de Investimento: R$ 2.990.000,00 (Estuda propostas)
Condições de Pagamento: A combinar.

Agende Sua Visita Exclusiva
Propriedades com este nível de benfeitoria, água abundante e proximidade urbana são raras na região do Vale do Paraíba.
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