Sítio em Loteamento Sítios de Santa Clara - Jundiaí

Casa Santa Clara – Exclusividade, Natureza e Sofisticação aos pés da Serra do Japi
Uma propriedade singular para quem busca privacidade absoluta, contato com a natureza e alto padrão construtivo, a apenas 20 minutos do centro de Jundiaí, em um dos endereços mais desejados da região: o Loteamento Sítios de Santa Clara, na área de amortecimento da Serra do Japi.
Implantada em um terreno de 22.154 m², totalmente georreferenciado, a propriedade conta com duas casas independentes, acessos privativos e uma atmosfera única de tranquilidade, segurança e exclusividade.
Casa Principal – 544 m² | Térrea | Alto padrão
Localizada na parte mais alta do terreno, com vista privilegiada e acesso por estrada interna em pedra natural, a casa principal impressiona pelos ambientes amplos, integração e conforto.
Destaques:
Suíte máster com dois banheiros, sendo um com banheira para duas pessoas
Dois closets amplos (um com mais de 30 m²)
Suíte adicional com closet
Academia
Living com sala de estar, jantar e cozinha integrados
Cozinha gourmet
Lareira salamandra + lareira a gás europeia na suíte
Banheira de hidromassagem externa aquecida para até 6 pessoas
Varanda ampla, com áreas coberta e descoberta
Lavanderia, banheiro de serviço, despensas e depósitos
Todos os ambientes possuem marcenaria planejada de alto nível, ar-condicionado quente/frio e excelente iluminação natural, além de ventilação cruzada.
O sistema de aquecimento de água combina placas solares e caldeira, garantindo eficiência e conforto.
Casa Secundária – 130 m² | Totalmente independente
Implantada na parte mais baixa do terreno, em uma área cercada de aproximadamente 3.000 m², esta casa é perfeita para hóspedes, renda com locação ou uso familiar independente.
Composição:
Suíte completa
Dormitório em mezanino com espaço para home office
Banheiro social
Cozinha americana integrada ao deck de madeira
Lavanderia e depósito
Vaga coberta para 1 carro
Fogueira e chuveiro externo
Atualmente alugada, com renda mensal de R$ 3.800,00, gerida por imobiliária, com inquilino interessado em permanecer.
Localização privilegiada
Loteamento com guarita, cancela e controle de acesso
Região com histórico de tranquilidade há mais de 30 anos
Próxima a cachoeiras, trilhas, cicloturismo e restaurantes
A apenas 10 minutos do acesso à Rod. Anhanguera (sentido SP)
Informações adicionais
Área construída total: 674 m²
ITR 2023: R$ 325,00
Telhado com telhas cimentícias Tégula
Eletrodomésticos inclusos (adequados à marcenaria)
Projeto de reforma como bônus
Avalia permuta até 30% do valor (terreno em condomínio ou apartamento em Jundiaí)
Valor do imóvel: R$ 4.800.000,00