Sítio em Gonçalves: Vista da Pedra do Baú, Água Abundante e Natureza a 1km do Centro

Uma propriedade rara, com 4,9 hectares (49.000 m²) de área, localizada a apenas 1 km do centro de Gonçalves, em um terreno de fim de linha, garantindo total privacidade, silêncio e segurança, sem abrir mão da praticidade. A distância permite uma agradável caminhada até o centro da cidade, com fácil acesso aos restaurantes, cafés, lojas e demais serviços.

Ideal para investidores que desejam expandir uma operação de hospedagem de alto padrão ou para quem procura uma propriedade exclusiva para lazer e qualidade de vida.

Área construída
Casa Sede: aproximadamente 1000 m²

Chalé 01: aprox. 50m²
Chalé 02: Aprox. 35m2
Chalé 03: Aprox. 50m2

CASA SEDE
Arquitetura rústica de montanha, com paredes duplas em alvenaria, tijolos aparentes, janelas em madeira, vigas largas e pé-direito elevado, integrando conforto, solidez e elegância.

Acomodações
Suíte Master com banheira de hidromassagem e vista para a Pedra do Baú.

Suíte 2, com amplo espaço e vista para o jardim.

04 quartos;
03 banheiros;

Anexo/Studio (um quarto, uma sala e uma cozinha compacta).

AREA INTERNA;
Sala de jantar para 20 pessoas;
Sala com lareira;
Sala de TV;

Cozinha;
Despensa;
Cozinha de apoio com fogão a lenha;
Lavanderia;

ÁREA EXTERNA:
Piscina
Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha;
Garagem;

CHALÉS
03 chalés independentes, todos com vista para bosques de araucárias nativas e total privacidade.

Cada chalé dispõe de:
Quarto de casal /Sala / Cozinha /Banheiro / Varanda

DIFERENCIAIS:
Apenas 1 km do centro de Gonçalves, com acesso rápido e agradável caminhada até a cidade.

Terreno de fim de linha, com privacidade absoluta.

Amplo estacionamento e de
fácil acesso para qualquer tipo de veículo, sem subidas íngremes;

Propriedade cercada por florestas nativas preservadas!

Sistema de energia fotovoltaica, com elevada capacidade de geração, suficiente para atender todas as edificações da propriedade;

Internet por fibra óptica de alta velocidade, oferecendo conectividade e estabilidade para hóspedes, trabalho remoto e operação do empreendimento;

Recursos hídricos.
Diversas nascentes dentro da propriedade.
Nascente já captada, com excelente vazão e outras nascentes preservadas.

Vista permanente para a Pedra do Baú e para as montanhas da Serra da Mantiqueira, proporcionando um dos cenários mais valorizados da região.

Uma oportunidade para investidores!

A combinação entre localização privilegiada, infraestrutura completa e a total privacidade, torna esta propriedade uma oportunidade rara para expansão de pousada, hotel, restaurante, eventos e outras experiências exclusivas.

Também é a escolha ideal para quem deseja uma residência única, cercada pela natureza, com toda a tranquilidade de um refúgio particular e a conveniência de estar a poucos minutos do centro.

Documentação totalmente regularizada, pronta para escritura.

Agende sua visita!!