SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM 23 HECTARES, PRIVACIDADE, RIQUEZA HÍDRICA E EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO –

SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM 23 HECTARES, PRIVACIDADE, RIQUEZA HÍDRICA E EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO – JUQUITIBA-SP

Excelente propriedade rural com 23 hectares, localizada em uma região privilegiada de Juquitiba-SP, a apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116).

Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e praticidade. A propriedade reúne uma casa ampla e diferenciada, abundância de água, área para produção, pomar diversificado e excelente infraestrutura.

CASA PRINCIPAL – ESTILO CATEDRAL

Com aproximadamente 250 m² de construção, a residência apresenta ambientes amplos e aconchegantes, distribuídos em:

03 dormitórios, sendo 01 suíte
02 banheiros
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Despensa
Biblioteca
Sótão
Varanda no piso superior
Área de churrasco completa
Depósito
Lavanderia
Internet de fibra óptica instalada

RIQUEZA HÍDRICA

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância de água:

03 nascentes próprias
Nascentes utilizadas para abastecimento da residência e do lago
Caixa d’água com capacidade para 18.000 litros
Grande lago, com potencial para criação de peixes e diversas atividades de lazer

ÁREA PRODUTIVA E TERRENO

A propriedade conta com aproximadamente 3 alqueires de área limpa e cercada com alambrado, proporcionando excelente espaço para criação, cultivo ou outras atividades rurais.

POMAR PRODUTIVO E DIVERSIFICADO

O sítio possui um pomar formado por uma grande variedade de espécies frutíferas, muitas delas já produzindo, incluindo:

Caqui
Pera
Frutas cítricas
Pitaya
Pitanga
Amora
Duvialis
Cajá
Abacate
Pêssego
Seriguela
Cereja-do-Sul
Lima
Grumixama
Cabeludinha
Jabuticabeira centenária
E diversas outras espécies

PRIVACIDADE E POTENCIAL

Com uma área total de 23 hectares, o imóvel oferece amplo espaço e muita privacidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia e lazer quanto para quem busca uma propriedade rural com potencial produtivo.

A combinação entre localização estratégica, abundância de água, área produtiva, pomar formado e uma residência completa torna esta uma oportunidade diferenciada na região de Juquitiba.

DOCUMENTAÇÃO

Escritura em dia.
Processo de usucapião em etapa final de regularização.

VALOR: R$ 1.100.000,00

Juquitiba-SP
Apenas 3 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)
23 hectares de área total