SITIO COM CASA TERREA 3 QUARTOS - Capanema

Paraíso Serrano - Araçoiaba da Serra/SP

Localização

Apenas 7 km de Araçoiaba da Serra

30 km de Sorocaba

Acesso fácil, com somente 800 metros de estrada de terra até a propriedade

3 km da Rodovia Raposo Tavares

Casa Sede Colonial - 305 m²

Casa em estilo colonial, com charme e sofisticação.

Área gourmet com pergolado, fogão a lenha e forno de pizza.

Piscina com deck e ducha lateral.

2 varandas amplas em lados opostos da casa.

1 suíte master com banheira, closet e ar-condicionado de 12.000 BTUs.

2 dormitórios com banheiro compartilhado.

Salas de jogos, jantar e estar integradas à cozinha.

Lavanderia funcional.

Estrutura Complementar

Galpão com garagem para 4 carros e 2 cômodos de 5 x 5 m, totalizando 100 m².

Casa nova com cozinha industrial de 50 m², toda azulejada e com ar-condicionado de 36.000 BTUs.

Banheiros externos masculino e feminino para visitantes.

Casa adicional de 10 x 8 m, ideal para chalé de hóspedes.

Estrutura Equestre

Pista para cavalos de 30 x 20 m.

2 piquetes anexados às baias.

4 baias cobertas para cavalos.

Curral e brete para manejo.

Cobertura para proteção dos animais contra chuva.

Natureza e Sustentabilidade

Grande lago e nascente dentro da propriedade.

2 poços caipiras de alta vazão, proporcionando água abundante e constante.

Sistema com 2 bombas e caixas-d?água de 9.000 litros.

Todos os piquetes com bebedouros automáticos.

Propriedade cercada com tela mangueirão de 1,30 m de altura.

Pomar diversificado com várias espécies de frutas.

Hotel Pet Estruturado

Casa principal de 15 x 10 m para hospedagem.

6 casinhas de alvenaria com piquetes cercados.

3 baias fechadas com solário para cães.

Estrutura completa, já em funcionamento, com site ativo e tráfego pago, gerando receita mensal consistente.

Infraestrutura Técnica

Documentação completa: ITR, Incra e CCIR.

Área total de quase 3 alqueires.

Rede trifásica instalada.

4 fossas sépticas.

Cabo quadruplex novo.