Rural · 1320m² · 8 quartos · 5 vagas
venda
R$ 5.900.000
IPTU R$ 35.000
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ROD Paulo Virginio, 70, Cunha, São Paulo
Sitio com Alambique Artesanal de àgua doce de cana de açúcar
Descrição
Uma oportunidade exclusiva no mercado brasileiro de cachaça artesanal
Apresentamos uma propriedade diferenciada, localizada em Cunha/SP, voltada à produção e armazenamento de cachaça artesanal de alta qualidade. Trata-se de um empreendimento consolidado, com excelente estrutura, grande capacidade de armazenamento e produção própria de cana-de-açúcar, ideal para investidores e empresas do setor.
A propriedade possui área total de 157.000 m², dividida em duas áreas distintas.
ÁREA 1
Área do terreno: 80.000 m²
Área construída: aproximadamente 1.320 m² (galpões, instalações industriais e residências com projeto arquitetônico).
ARMAZENAMENTO:
Estoque de aproximadamente 150.000 litros de cachaça especial.
Envelhecimento médio de 20 anos.
Armazenada em tonéis de Grápia, Carvalho e Amendoim.
Cerca de 95% da produção possui graduação alcoólica entre 42,5° e 43° GL.
Produção proveniente de canavial próprio, utilizando processo diferenciado: a cana é colhida entre 7h e 16h e moída no mesmo dia, preservando a máxima qualidade da matéria-prima.
CASA SEDE:
Residência totalmente mobiliada, com capacidade para acomodar até 40 pessoas, composta por:
4 suítes;
Sala com 4 ambientes;
Escritório;
Cozinha;
Despensa;
Área de serviço;
Ampla varanda;
Garagem para 5 veículos;
Piscina com cascata;
Quadra de tênis iluminada;
Poço artesiano;
Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros;
Nascente de água mineral;
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha;
Sauna;
2 salões de jogos;
Capela.
CASA DE CASEIRO:
2 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda; 2
Kitnets com 2 dormitórios cada.
A Área 1 também contempla aproximadamente 8.000 m² de preservação ambiental.
ÁREA 2
Área total: 77.000 m²
Destinada parcialmente ao plantio, conta ainda com:
Área de preservação permanente;
Nascente;
Lago de formação natural.
DIFERENCIAIS:
Produção de cachaça artesanal reconhecida pela qualidade.
Grande capacidade de armazenamento e lazer.
Excelente potencial para turismo rural, enoturismo, destilaria premium, hotel fazenda, clube de lazer ou expansão do negócio.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Existe a possibilidade de aquisição das áreas separadamente, conforme negociação.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para investir em um patrimônio consolidado e de alto valor agregado.
Uma oportunidade exclusiva no mercado brasileiro de cachaça artesanal
Apresentamos uma propriedade diferenciada, localizada em Cunha/SP, voltada à produção e armazenamento de cachaça artesanal de alta qualidade. Trata-se de um empreendimento consolidado, com excelente estrutura, grande capacidade de armazenamento e produção própria de cana-de-açúcar, ideal para investidores e empresas do setor.
A propriedade possui área total de 157.000 m², dividida em duas áreas distintas.
ÁREA 1
Área do terreno: 80.000 m²
Área construída: aproximadamente 1.320 m² (galpões, instalações industriais e residências com projeto arquitetônico).
ARMAZENAMENTO:
Estoque de aproximadamente 150.000 litros de cachaça especial.
Envelhecimento médio de 20 anos.
Armazenada em tonéis de Grápia, Carvalho e Amendoim.
Cerca de 95% da produção possui graduação alcoólica entre 42,5° e 43° GL.
Produção proveniente de canavial próprio, utilizando processo diferenciado: a cana é colhida entre 7h e 16h e moída no mesmo dia, preservando a máxima qualidade da matéria-prima.
CASA SEDE:
Residência totalmente mobiliada, com capacidade para acomodar até 40 pessoas, composta por:
4 suítes;
Sala com 4 ambientes;
Escritório;
Cozinha;
Despensa;
Área de serviço;
Ampla varanda;
Garagem para 5 veículos;
Piscina com cascata;
Quadra de tênis iluminada;
Poço artesiano;
Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros;
Nascente de água mineral;
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha;
Sauna;
2 salões de jogos;
Capela.
CASA DE CASEIRO:
2 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Varanda; 2
Kitnets com 2 dormitórios cada.
A Área 1 também contempla aproximadamente 8.000 m² de preservação ambiental.
ÁREA 2
Área total: 77.000 m²
Destinada parcialmente ao plantio, conta ainda com:
Área de preservação permanente;
Nascente;
Lago de formação natural.
DIFERENCIAIS:
Produção de cachaça artesanal reconhecida pela qualidade.
Grande capacidade de armazenamento e lazer.
Excelente potencial para turismo rural, enoturismo, destilaria premium, hotel fazenda, clube de lazer ou expansão do negócio.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Existe a possibilidade de aquisição das áreas separadamente, conforme negociação.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para investir em um patrimônio consolidado e de alto valor agregado.
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