Sítio com 8 dormitórios à venda, 84000 m² por R$ 1.100.000,00 - Marmelo - Mairip

Sítio/Fazenda à Venda Divisa de Guarulhos com Mairiporã
Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura completa a apenas 40 km do centro de São Paulo.

Área total do terreno: 84.000 m²
Área construída: Aproximadamente 1.200 m²
Documentação regularizada: Escritura e Registro
INCRA/ITR anual: R$ 40,00
Acessos: Duas portarias independentes

Detalhamento da Estrutura

Casa Principal 290 m²

-Seis dormitórios
-Três banheiros internos e dois externos
-Sala e cozinha amplas
-Despensa
-Varanda com churrasqueira, forno e fogão a lenha
-Lavanderia
-Salão de Festas 340 m²
-Quatro banheiros
-Área para chuveiros
-Cozinha
-Espaço externo com churrasqueira e área verde
-Dois salões auxiliares 40 m² cada
-Utilizados como depósitos ou espaços de apoio
-Capela com torre e sino 15 m²
-Salão de jogos com varanda e forno a lenha 60 m²

Casas para Caseiros
Casa 01 85 m²

-Um dormitório, sala, cozinha, banheiro interno e externo

Casa 02 115 m²

-Estrutura completa para moradia
-Área para Animais 200 m²
-Canil
-Galinheiro
-Chiqueiro
-Outras instalações para criação

Recursos Naturais

-Quatro poços artesianos com sistema de bomba
-Rio passando pela propriedade com ponte de acesso
-Dois pequenos lagos
-Pomares e plantações diversas

Localização e Acessibilidade

-Região de Mairiporã, próxima à divisa com Guarulhos
-4,2 km do asfalto (Estrada Nazaré Paulista)
-Comércio local nas proximidades
-Fácil acesso a mercados, serviços e infraestrutura de Guarulhos (bairro São João)

-Região com disponibilidade de internet por fibra óptica
-Ideal para residência, lazer, eventos, hospedagem ou atividades rurais.
Uma propriedade completa, cercada pela natureza e com fácil acesso à capital.

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Localização estratégica, próxima a São Paulo
Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna
Aeroporto Internacional de Guarulhos
Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo
Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer
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Uma cidade em constante crescimento e valorização

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