Sítio com 3 dormitórios à venda, 3000 m² por R$ 580.000,00 - Itaipiaçu - Maricá/RJ

SÍTIO À VENDA EM ITAOCAIA VALLEY ITAIPUAÇU MARICÁ/RJ | 3.000m² DE TERRENO | GRANDE POTENCIAL MULTIFAMILIAR E INVESTIMENTO

Excelente oportunidade de investimento em Itaocaia Valley, Itaipuaçu, Maricá/RJ! Sítio com 3.000m² de terreno plano e aproximadamente 250m² de área construída, ideal para moradia, lazer, empreendimento multifamiliar, pousada, clínica, retiro, espaço de eventos ou construção de condomínio.

Localização privilegiada, entre a Serra da Tiririca e a Pedra de Itaocaia, em região tranquila, cercada pela natureza e com fácil acesso, a apenas:

10 minutos das praias de Itaipuaçu
10 minutos do Centro do Barroco
Ônibus na porta

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

Terreno 100% plano e amplo
Região em forte valorização imobiliária
Muito espaço para expansão, construção ou cultivo
Ideal para investidores e construtores

CASA PRINCIPAL:

3 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla e arejada
Varandas na frente e nos fundos
Cozinha espaçosa
Área de serviço e lavanderia

ÁREA DE LAZER:

Piscina grande de alvenaria
Área gourmet com churrasqueira coberta
Banheiros de apoio
Amplo espaço para convivência

OUTRAS CONSTRUÇÕES:

Casa de caseiro com:
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
4 quartos independentes adicionais
Banheiro de apoio

ÁREA EXTERNA:

Grande área verde
Árvores frutíferas e plantas diversas
Espaço para campo de futebol, horta, criação, construção de novas unidades ou projetos comerciais

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

Imóvel precisa de reformas e limpeza (excelente oportunidade para valorização)
Documentação com inventário encerrado, faltando apenas a escritura definitiva para os herdeiros
Valores, taxas e impostos sujeitos a alterações sem aviso prévio

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: SI0169

OPORTUNIDADE ÚNICA para quem busca espaço, natureza e alto potencial de valorização em Maricá!

Entre em contato e agende sua visita! - 06/06/2026