Sítio com 12 Hectares à venda em Pedro eopoldo/MG

Sítio à venda na Região dos Matos Pedro Leopoldo/MG

Uma propriedade rural diferenciada para quem busca tranquilidade, contato com a natureza, privacidade e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso à cidade e aos principais pontos da região.

Com aproximadamente 12 hectares, este sítio reúne uma estrutura completa para lazer, moradia, criação de animais e atividades rurais, sendo uma excelente opção para quem deseja ter um refúgio no campo sem abrir mão da proximidade com Pedro Leopoldo, Belo Horizonte e o Aeroporto Internacional de Confins.

A propriedade conta ainda com documentação regularizada e registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR), proporcionando mais segurança para a aquisição.

**Casa principal**

A casa possui ambientes amplos e funcionais, proporcionando conforto para a família e excelente integração com a área externa.

* 3 quartos amplos, sendo 1 suíte
* Sala de TV
* Copa
* Cozinha espaçosa
* Banheiro social
* Lavanderia
* Varanda ampla
* Dormitório de empregada com banheiro

**Área de lazer e convivência**

O sítio oferece uma estrutura ideal para reunir família e amigos, com um espaço gourmet completo e integrado à área externa.

* Espaço gourmet com bancada em granito
* Fogão a lenha
* Forno
* Churrasqueira
* Piscina infantil
* Ampla área externa para convivência
* Pomar com variedades de frutas
* Horta suspensa

**Estrutura rural**

A propriedade também está preparada para atividades rurais e criação de animais, contando com:

* Poço artesiano
* 2 açudes
* 1 córrego
* Curral
* Pasto formado
* Quarto de ferramentas amplo
* Garagem coberta para 3 veículos
* Energia bifásica
* Área de reserva legal

Um dos grandes diferenciais é a presença de recursos hídricos na própria propriedade, com poço artesiano, dois açudes e um córrego, além de uma área de 12 hectares que proporciona espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização.

**Localização estratégica**

Apesar de estar em uma região tranquila e cercada pela natureza, o sítio possui acesso facilitado:

* Aproximadamente 20 minutos do Centro de Pedro Leopoldo
* Aproximadamente 20 minutos da Rodovia BR-040
* Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Internacional de Confins
* Aproximadamente 45 minutos de Belo Horizonte

**Uma propriedade difícil de encontrar**

Sítios com esta combinação de área, estrutura, recursos hídricos, casa pronta, documentação regularizada e localização estratégica são cada vez mais difíceis de encontrar na região.

É uma propriedade que atende tanto quem procura um lugar para morar e desfrutar da tranquilidade do campo quanto quem busca um imóvel rural para lazer, criação ou investimento.

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, natureza, água, estrutura e segurança documental em uma única propriedade. - 14/08/2026