Sítio com 1.836 m² de frente ao Rio Almada – Aritaguá, Ilhéus/BA

Amplo sítio com 1.836 m² de área total, contando com excelentes dimensões e testada generosa de 54 metros de frente por 50 metros de fundo, oferecendo bastante espaço para lazer, pomar diversificado e convivência junto à natureza.

Destaques do Imóvel:
Acesso Privativo ao Rio: Muro de contenção em pedra com pier privativo e rampa de acesso direto para embarcações e pesca.
Casa Principal: Sobrado de 2 pavimentos com varanda panorâmica e vista privilegiada para o rio. O pavimento térreo conta com amplo espaço coberto sob pilotis para garagem de múltiplos veículos ou eventos.
Área de Lazer & Gourmet: Espaço gourmet independente equipado com churrasqueira, balcão e deck elevado no gramado de frente para a água.
Infraestrutura Completa: Garagem fechada/depósito privativo para ferramentas ou equipamentos náuticos, calçamento interno em pedras, caixa d'água elevada e divisas muradas.
Pomar Exclusivo: Ampla área plana com gramado e dezenas de árvores frutíferas produtivas.

Pomar e Cultivo RiquíssimoFrutíferas e Árvores Principais:
Coqueiros & Palmeiras: 7 coqueiros e 3 palmeiras imperiais.
Mangueiras: 5 mangas-rosa (frutos gigantes de até 1 kg) e 2 mangas-espada.
Mamoeiros: 6 pés no total (4 em produção).
Cítricos: Limão-taiti, limão-rosa, tangerina-pocã e laranja-vermelha.
Exóticas & Especiais: 2 mangostões, 1 abiu, 1 carambola, 1 jambo-maçã, 1 cupuaçu, 1 lichia, 1 jabuticaba, 1 cajá, 1 cajarana e 1 cacau clonado.
Diversidade de Frutas: 2 jacas (dura e mole), 3 sapotis, 2 acerolas, 2 pitangas, 2 goiabeiras (incluindo goiaba-roxa), amora, siriguela, pitaya e pinha.
Cultivos Práticos, Ervas & Horta:
Plantações no Solo: Pés de abacaxi, cana, aipim e maracujá.
Horta & Medicinais: Espaço para horta em vasos (coentro, salsa, cebolinha, tomate-cereja), além de cidreira, capim-santo e boldo.
Nota: O terreno possui um solo extremamente fértil, ideal para lazer e consumo próprio no formato de sítio familiar


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