Sitio, Centro, Monte Alegre do Sul, SP

A propriedade é realmente linda, para pessoas de bom gosto, fica num local pitoresco, muito verde e natureza, na pacata e pequenina cidade de Monte Alegre do Sul/SP, uma cidade sem criminalidade e com apenas 8.000 habitantes, conhecida como cidade presépio, a apenas 8km de Serra Negra, 60 Km de Campinas e 120 Km de SP/Capital.
Localização: Monte Alegre do Sul / SP Área de 54.000 m²
Imposto rural, e não IPTU (ITR - apenas R$ 15,00 ao ano) Eletricidade é rural (subsidiada)
Água: 2 nascentes e poço artesiano c/ profundidade de 66 metros - paga apenas R$ 30,00 mês/água a título de esgoto
A propriedade dispõe de funcionários que lá já trabalham há muitos anos, de extrema confiança: empregada, caseiro, encarregado de manutenção e jardineiro


Casa sede:
Construída em 2005 - recém pintada em 2024
Suíte máster com 2 closets, 2 banheiros e escritório, ambos com ar condicionado
2 Suítes para familiares, ambas com closet e ar condicionado
Sala principal com bar em granito e mogno maciço, lareira, móveis em mogno maciço, ar condicionado
Sala de entrada/estar com lareira
Quarto de brinquedos/estudos
Biblioteca/escritório com ar condicionado, móveis em mogno maciço
Sala de jantar
Cozinha com despensa
Área de serviço com wc e quarto de empregada
Adega subterrânea refrigerada com capacidade para 2.000 garrafas e sala de degustação
Jardim interno com fonte artística
Sótão para 7 hóspedes com 2 quartos e banheiro, ambos quartos com ar condicionado

Piscina de alvenaria azulejada recém refeita Ver dados e iluminação por fibra ótica, tamanho 5 x10 m e área de bar, wc com vestiário, ampla casa de máquinas
Ofurô coberto para 6 pessoas
Amplo solário com vista para a cidade e montanhas
Academia fitness com vistas para as montanhas, junto à piscinam totalmente equipada com equipamentos profissionais (esteira, elíptico e equipamentos de musculação)
banheiros das suítes e lavabos em mármore travertino
cozinha em granito e armários em madeira
todas as portas e janelas em madeira de lei (batentes em jatobá, caixilhos em cedro) feitas sob medida; todas as portas e janelas com telas; amplas portas e janelas, que possibilitam excelente aeração e luminosidade; persianas e cortinas em todas as portas e janelas
lustres de primeiríssima
sala principal com amplo bar em mogno totalmente maciço (balcão encimado por granito, estante para bebidas, estante para copos, pia) e estante para home teather também em mogno maciço
assoalho em tamarindo 2 x 20 cm, com aplicação de buona trafic, nas suítes, escritório, biblioteca, corredor e em uma das salas, recém pintado em estado perfeito
madeiramento aparente na sala de estar, sala de jantar, biblioteca e garagem em madeira de primeiríssima (angelim vermelho)
Garagem coberta para 4 carros
Canil com 2 baias
Sala de máquinas da piscina serve como quarto de ferramentas
Aquecimento de água a gás, depósito do gás serve como quarto de despejo
telhado com manta térmica
Área construída: 840 m², sendo 570m² dependências principal + sótão 40m²
+ piscina/vestiário 150m² + ofurô 10m² + garagem coberta 70m²

Salão de festas (rancho):
Churrasqueira
Forno a lenha
Fogão a lenha com defumador e forno
Bar
Banheiros feminino, masculino e vestiário

Madeiramento aparente todo em madeira de lei (angelim vermelho) e tijolos aparentes
Mesas e cadeiras em madeira de lei maciça (angelim vermelho), sendo 1 mesa para 15 pessoas, 4 mesas para 4 pessoas
Comporta mais de 60 pessoas com folga
Área construída: 150 m²


Casa de hóspedes:
2 suítes, sala e cozinha e pequeno quarto, varanda na frente
Acabamento simples
Área de 120 m²


Casa de caseiro:
Toda cercada por varanda e 2 quartos
Área de 125 m²


Área da Fonte da Pipa contendo:
Fonte artística azulejada coberta
Terreiro de café antigo
Antiga tulha de café restaurada com cerca de 20m²
2 estúdios de alvenaria, madeira de lei e fechamento com vidro de aprox. 25 m² cada e 1 rancho aberto de cerca de 30m², que podem ser usados como viveiro de pássaros, viveiro de plantas, oficina de artesanato, alambique, etc, total de 80 m²


Lago com quiosque
200 metros quadrados adornado de pedras e fundo de alvenaria, com quiosque coberto com sapé


Quadra
para vôlei, futebol de salão, etc
totalmente cercada (estruturas em ferro galvanizado pintado e tela 6 metros de altura)
iluminada
feita em concreto espessura 10 cm
Área total de 19m X 28m 532 m² (dimensões oficiais)




Rancho para guarda de implementos agrícolas
Com oficina de ferramentas
Cobertura que acomoda 4 veículos utilitários (trator, camionete, etc)
Área de 60 m2

Cocheira para animais (cavalos)

Estacionamento pavimentado para visitantes (30 veículos), entrada lateral independente

Observações:

Duplo sistema de porteiras (com área de contenção)
Propriedade com todos as casas com alarme e monitoramento remoto com câmaras de segurança, internet com fibra ótica em toda a propriedade
Rua particular de acesso à propriedade até à casa sede, rua esta com extensão de cerca de 300 metros e largura mínima de 3,5 metros, feita com paralelepípedo travado (anti derrapagem), assentado em concreto (que possui durabilidade ilimitada), toda iluminada
Área de vegetação nativa, diversos pomares e árvores exóticas, pasto com 30.000 m².
Caixas d ´água para 10.000 + 5.000 litros, 2 bombas de recalque Não há necessidade de transformador interno na propriedade
Rede elétrica interna própria

Documentação em dia, venda com porteira fechada. - 24/03/2025