Rural · 300m² · 4 quartos
venda
R$ 2.700.000
IPTU R$ 60
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Estrada Boa Vida 2300, Vieira, Teresópolis
SÍTIO À VENDA EM TERESÓPOLIS – 174.800 m² | EXCELENTE PARA MORADIA, LAZER OU INVESTIMENTO
SÍTIO À VENDA EM TERESÓPOLIS 174.800 m² | EXCELENTE PARA MORADIA, LAZER OU INVESTIMENTO
Uma oportunidade única em Teresópolis para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Com área total de 174.800 m², este belíssimo sítio reúne conforto, infraestrutura, abundância de água e características ideais para implantação de pousada, hotel-fazenda, condomínio rural, espaço de eventos ou empreendimento turístico.
A área principal da propriedade possui aproximadamente 8.000 m² totalmente cercados e estruturados, composta por casa sede, casas de apoio, piscina, espaço gourmet, quadra poliesportiva, estacionamento e amplas áreas gramadas.
A casa sede, com aproximadamente 200 m², oferece ambientes amplos e aconchegantes, contando com suíte master de grandes dimensões, três quartos adicionais, sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, espaço kids independente, cozinha, lavanderia e área externa recentemente reformada.
O imóvel dispõe ainda de duas casas conjugadas, sendo uma ocupada por caseiros há mais de 10 anos e outra com sala ampla, cozinha americana, banheiro e quarto, necessitando apenas da conclusão das reformas.
O espaço gourmet coberto foi recentemente construído e conta com churrasqueira, forno a lenha, bancada de apoio e integração com ampla área gramada e lareira externa, oferecendo capacidade para realização de eventos, confraternizações e festas com mais de 100 pessoas.
A área de lazer possui piscina de 42.000 litros com amplo deck em pedra São Tomé, pergolado em eucalipto tratado, banheiro externo completo, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, além de amplos espaços para contemplação, lazer e camping.
A propriedade conta com galpão para ferramentas, ampla área de estacionamento e sistema de energia fotovoltaica instalado em 2023, com capacidade de geração aproximada de 5.500 kWh por mês, proporcionando grande economia e sustentabilidade.
Outro grande diferencial é a abundância de água. Toda a propriedade é abastecida por nascente própria, com captação por gravidade, garantindo fornecimento constante e de excelente qualidade, sem custos elevados de operação.
Além da área principal, o sítio possui aproximadamente 50.000 m² de lavoura atualmente arrendada, com casa rústica de apoio, galpão coberto e sistema de abastecimento de água por gravidade.
Localizado a apenas 1,2 km da Rodovia RJ-130, na região de Bonsucesso/Vieira, uma das áreas que mais crescem em Teresópolis, o imóvel apresenta excelente potencial para exploração comercial e valorização imobiliária.
Ideal para quem procura um refúgio na serra, um empreendimento turístico ou uma propriedade rural com infraestrutura pronta e localização estratégica.
Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta extraordinária propriedade.
Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 08/06/2026
Uma oportunidade única em Teresópolis para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Com área total de 174.800 m², este belíssimo sítio reúne conforto, infraestrutura, abundância de água e características ideais para implantação de pousada, hotel-fazenda, condomínio rural, espaço de eventos ou empreendimento turístico.
A área principal da propriedade possui aproximadamente 8.000 m² totalmente cercados e estruturados, composta por casa sede, casas de apoio, piscina, espaço gourmet, quadra poliesportiva, estacionamento e amplas áreas gramadas.
A casa sede, com aproximadamente 200 m², oferece ambientes amplos e aconchegantes, contando com suíte master de grandes dimensões, três quartos adicionais, sala de estar com lareira integrada à sala de jantar, espaço kids independente, cozinha, lavanderia e área externa recentemente reformada.
O imóvel dispõe ainda de duas casas conjugadas, sendo uma ocupada por caseiros há mais de 10 anos e outra com sala ampla, cozinha americana, banheiro e quarto, necessitando apenas da conclusão das reformas.
O espaço gourmet coberto foi recentemente construído e conta com churrasqueira, forno a lenha, bancada de apoio e integração com ampla área gramada e lareira externa, oferecendo capacidade para realização de eventos, confraternizações e festas com mais de 100 pessoas.
A área de lazer possui piscina de 42.000 litros com amplo deck em pedra São Tomé, pergolado em eucalipto tratado, banheiro externo completo, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, além de amplos espaços para contemplação, lazer e camping.
A propriedade conta com galpão para ferramentas, ampla área de estacionamento e sistema de energia fotovoltaica instalado em 2023, com capacidade de geração aproximada de 5.500 kWh por mês, proporcionando grande economia e sustentabilidade.
Outro grande diferencial é a abundância de água. Toda a propriedade é abastecida por nascente própria, com captação por gravidade, garantindo fornecimento constante e de excelente qualidade, sem custos elevados de operação.
Além da área principal, o sítio possui aproximadamente 50.000 m² de lavoura atualmente arrendada, com casa rústica de apoio, galpão coberto e sistema de abastecimento de água por gravidade.
Localizado a apenas 1,2 km da Rodovia RJ-130, na região de Bonsucesso/Vieira, uma das áreas que mais crescem em Teresópolis, o imóvel apresenta excelente potencial para exploração comercial e valorização imobiliária.
Ideal para quem procura um refúgio na serra, um empreendimento turístico ou uma propriedade rural com infraestrutura pronta e localização estratégica.
Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta extraordinária propriedade.
Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 08/06/2026
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