Rural · 31000m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.250.000
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Sítio à Venda em Santa Teresa com 4 Dormitórios e 2 Banheiros
SÍTIO À VENDA | SANTA TERESA/ES
31.000m² | Porteira Fechada | 3 Nascentes | Alto Potencial Turístico
Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de investimento em uma das regiões mais encantadoras das montanhas capixabas. Este sítio reúne infraestrutura completa, abundância de água, produção ativa e estrutura pronta para exploração turística ou moradia.
Casa Principal (Reformada):
4 quartos Sala ampla Cozinha totalmente renovada Varanda frontal e nos fundos Área de serviço Banheiro externo
Reforma completa:
Piso em porcelanato em toda a casa Pintura interna e externa nova Telhado e forro novos Revestimento externo contra umidade Bancadas em granito Armários em MDF na cozinha
Localização:
9 km do centro de Santa Teresa Apenas 2,8 km de estrada de chão em boas condições Final de linha, garantindo total privacidade Apenas 2 vizinhos próximos, com acessos independentes
Diferencial Exclusivo: Água em Abundância
3 nascentes dentro da propriedade 2 poços artesianos com vazão de 3.500 litros/hora cada Laudo de qualidade da água Córrego cortando a propriedade
Um diferencial raro, ideal para produção agrícola, criação de animais, pousada ou empreendimento turístico.
Produção e Natureza:
6.000 pés de café arábica em produção Colheita de aproximadamente 200 sacas em 2025 Pomar com diversas espécies frutíferas Horta Lagos para criação de tilápia 1 hectare de mata nativa preservada
Estrutura Complementar:
Galpão metálico novo com 150m² Pé-direito de 3,8 metros Espaço para ferramentas e equipamentos Platô gramado com aproximadamente 300m² Pavimentação em paviés em andamento Internet fibra óptica 500MB Sistema de monitoramento com 5 câmeras Iluminação 100% LED
Porteira Fechada:
Inclui móveis, eletrodomésticos e utensílios:
Camas e colchões Sofá Móveis em MDF Geladeira Side by Side 580L Micro-ondas Mesa e cadeiras Adega seca Utensílios diversos
Potencial de Investimento:
Excelente vocação para turismo rural Possibilidade de implantação de até 15 chalés para locação Ideal para pousada, hospedagem de experiência, retiro ou empreendimento turístico Possibilidade de conversão parcial da área produtiva para exploração turística de alto padrão
Fauna Local:
Papagaios Periquitos Jacús Tatus Raposas Jaguatiricas E diversas espécies da fauna nativa da Mata Atlântica
Uma propriedade rara que combina produção, conforto, privacidade, abundância de água e enorme potencial de valorização e geração de renda.
Entre em contato e agende sua visita! Viva a experiência única de ter um refúgio completo em Santa Teresa.
31.000m² | Porteira Fechada | 3 Nascentes | Alto Potencial Turístico
Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de investimento em uma das regiões mais encantadoras das montanhas capixabas. Este sítio reúne infraestrutura completa, abundância de água, produção ativa e estrutura pronta para exploração turística ou moradia.
Casa Principal (Reformada):
4 quartos Sala ampla Cozinha totalmente renovada Varanda frontal e nos fundos Área de serviço Banheiro externo
Reforma completa:
Piso em porcelanato em toda a casa Pintura interna e externa nova Telhado e forro novos Revestimento externo contra umidade Bancadas em granito Armários em MDF na cozinha
Localização:
9 km do centro de Santa Teresa Apenas 2,8 km de estrada de chão em boas condições Final de linha, garantindo total privacidade Apenas 2 vizinhos próximos, com acessos independentes
Diferencial Exclusivo: Água em Abundância
3 nascentes dentro da propriedade 2 poços artesianos com vazão de 3.500 litros/hora cada Laudo de qualidade da água Córrego cortando a propriedade
Um diferencial raro, ideal para produção agrícola, criação de animais, pousada ou empreendimento turístico.
Produção e Natureza:
6.000 pés de café arábica em produção Colheita de aproximadamente 200 sacas em 2025 Pomar com diversas espécies frutíferas Horta Lagos para criação de tilápia 1 hectare de mata nativa preservada
Estrutura Complementar:
Galpão metálico novo com 150m² Pé-direito de 3,8 metros Espaço para ferramentas e equipamentos Platô gramado com aproximadamente 300m² Pavimentação em paviés em andamento Internet fibra óptica 500MB Sistema de monitoramento com 5 câmeras Iluminação 100% LED
Porteira Fechada:
Inclui móveis, eletrodomésticos e utensílios:
Camas e colchões Sofá Móveis em MDF Geladeira Side by Side 580L Micro-ondas Mesa e cadeiras Adega seca Utensílios diversos
Potencial de Investimento:
Excelente vocação para turismo rural Possibilidade de implantação de até 15 chalés para locação Ideal para pousada, hospedagem de experiência, retiro ou empreendimento turístico Possibilidade de conversão parcial da área produtiva para exploração turística de alto padrão
Fauna Local:
Papagaios Periquitos Jacús Tatus Raposas Jaguatiricas E diversas espécies da fauna nativa da Mata Atlântica
Uma propriedade rara que combina produção, conforto, privacidade, abundância de água e enorme potencial de valorização e geração de renda.
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