sítio à venda em Loteamento Jardim das Paineiras

Magnífica propriedade rural/comercial na cidade de Itatiba SP.
Com área total de 10 alqueires, com casa principal estilo country contendo 4 suítes, sala dois ambientes, ampla cozinha americana, despensa, lavabo, escritório, suíte para hóspedes, varanda, piscina, área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira.
Mais 3 casas para funcionários com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, (cada).
Capela particular.
Lindo lago com mais de 2.000 m2, com ampla variedade de peixes, nascentes, mata nativa preservada em torno de 20% do imóvel, toda cercada, com 3 acessos, asfalto na porta, ao lado de condomínio e à apenas 4 km da Rodovia Dom Pedro I.
Internet fibra Webmax e telefone fixo Vivo.
Poço artesiano, poço caipira, caixa 'água 10.000 lts, distribuição de água por toda a propriedade por gravidade,
mangueira para gado, tronco, balança, embarcadouro, brete, 26 baias para cavalos em alvenaria na pista 1, mais 10 baias na pista 2, ( total 36 baias ), deck de madeira com linda vista para pista profissional 60 m x 35 m para provas equestres, banheiros e cozinha para uso de clientes do rancho, quarto de selas ( o local funciona como Centro Hípico) ,barracão para caminhões e trailers, árvores frutíferas, pasto em abundância.
Local de ótima valorização, com potencial para condomínios, criações, lazer, esportes equestres, ou Hotel Fazenda, devido a localização privilegiada (apenas 4 km da Rod. Dom Pedro I ) e proximidade aos grandes centros urbanos.
Apenas 3 km do Hospital de Itatiba e 10 km do centro da cidade.
Documentação no INCRA, já inclui CAR, Georeferenciamento e licenças ambientais necessárias.
Excelente oportunidade de investimento, já com preço abaixo da avaliação do mercado!
Agende uma visita com um dos corretores da Davanti Negócios Imobiliários ! - 02/09/2026