sítio à venda em Joaquim Egídio

Sítio de Alto Padrão à Venda – 36.000 m² | Natureza, Sofisticação e Lazer Exclusivo

Um refúgio extraordinário onde o luxo encontra a natureza, a tranquilidade ganha novos significados e cada detalhe convida a viver melhor.

Imagine despertar com uma vista panorâmica para o verde, desfrutar de momentos de descanso à beira de uma piscina com borda infinita e receber pessoas especiais em um ambiente que combina charme, privacidade e sofisticação. Este sítio de alto padrão reúne tudo isso em uma propriedade singular, com 36.000 m² de área total, ideal para quem deseja uma experiência exclusiva de moradia, lazer ou investimento.

Com documentação informada como escriturada, registrada, com INCRA e georreferenciamento, a propriedade oferece uma estrutura completa, cercada por natureza exuberante e inserida em uma região com vocação turística, gastronomia e atividades ao ar livre.

Uma residência que une elegância e aconchego

Com aproximadamente 500 m² de área construída, a residência principal apresenta arquitetura que valoriza o estilo rústico sofisticado, combinando madeira aparente, porcelanato e acabamentos refinados.

A sala de estar com lareira a gás cria uma atmosfera acolhedora para aproveitar os dias mais tranquilos ou reunir a família em momentos especiais. A sala de jantar oferece um espaço dedicado à convivência, enquanto a sala de TV proporciona um ambiente reservado para descanso e entretenimento.

A varanda percorre todo o entorno da residência, ampliando a conexão com a natureza e proporcionando diferentes espaços para contemplar a paisagem. As portas-balcão das suítes favorecem a integração visual com a área externa, valorizando a iluminação natural e a sensação de amplitude.

Cozinha planejada e ambientes funcionais

A cozinha conta com móveis planejados e despensa, reunindo organização e praticidade para o preparo das refeições. É um ambiente pensado para atender tanto à rotina cotidiana quanto aos momentos em que a casa recebe familiares e convidados.

A lavanderia coberta complementa a funcionalidade da residência, enquanto o lavabo oferece comodidade para receber visitas.

O hall de distribuição com armários planejados contribui para a organização dos espaços e reforça o cuidado com os detalhes presentes no imóvel.

Quatro suítes para conforto e privacidade

A residência principal dispõe de 4 amplas suítes, projetadas para proporcionar conforto e privacidade aos moradores e convidados.

Os banheiros contam com boxes Blindex, enquanto as portas-balcão permitem apreciar a paisagem externa e reforçam a conexão entre os ambientes internos e a natureza.

A distribuição dos dormitórios favorece uma experiência de moradia acolhedora, ideal para famílias que valorizam espaço, tranquilidade e a possibilidade de receber pessoas queridas com comodidade.

Espaço gourmet e lazer de padrão exclusivo

A área de lazer foi concebida para transformar encontros em experiências memoráveis. Com ambientes amplos e integração com a área externa, o espaço oferece estrutura para celebrar ocasiões especiais, reunir amigos e aproveitar os dias de descanso.

Entre os destaques, estão:

Piscina com borda infinita, com vista privilegiada para a natureza;

Salão de jogos com mesa de bilhar;

Fogão a lenha e forno, ideais para experiências gastronômicas;

Ambiente totalmente envidraçado, com portas sanfonadas de correr;

Integração com a área externa;

2 suítes de apoio;

Banheiros masculino e feminino.

O espaço gourmet combina o charme do estilo rústico com a amplitude dos ambientes, criando um cenário especial para confraternizações e momentos de bem-estar.

Lago ornamental e natureza por todos os lados

A propriedade conta com um lago ornamental com diversas espécies de peixes, acrescentando beleza e serenidade à paisagem.

O amplo terreno oferece contato direto com a natureza e possibilidades para aproveitar atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de contemplação. É o cenário ideal para quem deseja desacelerar, respirar novos ares e valorizar uma rotina mais equilibrada.

Pomar formado e potencial produtivo

O sítio possui um pomar já formado, com diferentes espécies frutíferas:

40 pés de pitaia;

100 pés de banana;

30 pés de laranja;

6 pés de manga;

10 pés de goiaba;

2 pés de jabuticaba.

Uma característica que aproxima ainda mais a propriedade de um estilo de vida ligado à natureza, com a possibilidade de aproveitar frutas cultivadas no próprio terreno.

Casa de caseiro independente

A propriedade dispõe de uma casa de caseiro com aproximadamente 70 m², composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

A construção independente complementa a estrutura do sítio e amplia as possibilidades de organização e apoio às atividades da propriedade.

Infraestrutura completa

A propriedade conta com recursos que contribuem para a funcionalidade e a comodidade:

Poço artesiano com vazão informada de 3.000 litros por hora;

Caixa-d'água com capacidade para 3.000 litros;

Sistema de água pressurizada;

Aquecimento solar com reservatório de 500 litros;

Sistema de apoio a gás com 4 botijões de 45 kg;

Recirculação de água quente;

Circuito fechado de monitoramento;

Estrada interna iluminada;

Portão eletrônico;

Internet instalada.

A combinação desses recursos favorece o uso cotidiano da propriedade e complementa sua estrutura residencial e de lazer.

Uma oportunidade para morar, descansar ou investir

Com 36.000 m², residência principal de alto padrão, área gourmet, piscina com borda infinita, pomar e casa de apoio, este sítio apresenta características que permitem avaliar diferentes possibilidades de utilização, como moradia, lazer familiar, pousada ou turismo rural, conforme a legislação e as autorizações aplicáveis.

O acesso por vias pavimentadas e a ligação com as principais rodovias da região complementam os diferenciais da propriedade, que está inserida em uma área procurada por ciclistas, apreciadores da gastronomia e pessoas que valorizam experiências ao ar livre.

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