Rural · 70000m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.649.000
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Rua Lothar Pedro Heidrich, Igrejinha, Rio Grande Do Sul
Sítio à venda em Igrejinha/RS | 7 hectares, 4 açudes, casa, galpão e bela vista
Uma propriedade rural que reúne localização estratégica, abundância de água, infraestrutura, uma bela vista panorâmica e diversas possibilidades de aproveitamento, seja para atividades produtivas, lazer ou novos empreendimentos.
Localizado em Igrejinha/RS, próximo à RS-020, no sentido Taquara a São Francisco de Paula, este sítio possui 7 hectares de área totalmente aproveitável, com fácil acesso, posição elevada e uma bela vista da paisagem ao redor.
Um lugar especial para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, deseja investir em uma propriedade com potencial produtivo e comercial.
Características da propriedade
* 7 hectares de área rural;
* Terreno totalmente cercado;
* Área atualmente formada em campo;
* 4 açudes bem distribuídos pela propriedade;
* Capão de árvores e algumas frutíferas;
* Área rica em recursos hídricos;
* Água de poço e vertente natural;
* Energia elétrica trifásica;
* Internet por fibra óptica;
* Posição elevada, com bela vista da paisagem ao redor.
Casa e benfeitorias
A propriedade conta com uma casa de construção mista, em bom estado de conservação, composta por:
* 2 dormitórios;
* Sala;
* Cozinha;
* Banheiro;
* Garagem;
* Varanda.
Também possui um galpão de bom tamanho, utilizado como depósito para armazenamento de alimentos destinados ao gado e com espaço destinado à ordenha das vacas.
A propriedade mantém atividade pecuária, inclusive com o nascimento recente de três terneiros, demonstrando sua utilização atual para criação de animais.
Potencial produtivo e novas oportunidades de investimento
Além da utilização tradicional para atividades rurais, a propriedade apresenta características interessantes para diversificar suas possibilidades de rendimento.
Um dos diferenciais é sua posição elevada e boa incidência solar, que permite estudar a implantação de um sistema de geração de energia fotovoltaica, com instalação de placas solares e eventual comercialização de energia, mediante análise técnica e viabilidade junto à concessionária.
Também apresenta potencial para:
* Criação de gado e outros animais;
* Atividades agropecuárias;
* Implantação de projeto de turismo rural;
* Desenvolvimento de uma área de lazer;
* Hospedagem e experiências em meio à natureza;
* Projeto de geração de energia solar.
Localização
Situado em Igrejinha/RS, próximo à RS-020, no trecho entre Taquara e São Francisco de Paula.
Uma localização que proporciona facilidade de deslocamento e acesso à propriedade, sem abrir mão da tranquilidade, da bela paisagem e do ambiente rural.
Documentação toda regularizada com escritura registrada.
Valor e condições de negociação
* INVESTIMENTO DE: R$ 1.649.000,00
* O proprietário estuda propostas e aceita:
* Casa localizada na região central da cidade como parte do pagamento;
* Avalia veículos na negociação.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural com boa infraestrutura, área aproveitável, recursos hídricos, bela vista e possibilidades de diversificação de investimentos.
Entre em contato para maiores informações e agende sua visita!
Sérgio Zimpel | Corretor de imóveis
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Localizado em Igrejinha/RS, próximo à RS-020, no sentido Taquara a São Francisco de Paula, este sítio possui 7 hectares de área totalmente aproveitável, com fácil acesso, posição elevada e uma bela vista da paisagem ao redor.
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Características da propriedade
* 7 hectares de área rural;
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Casa e benfeitorias
A propriedade conta com uma casa de construção mista, em bom estado de conservação, composta por:
* 2 dormitórios;
* Sala;
* Cozinha;
* Banheiro;
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Além da utilização tradicional para atividades rurais, a propriedade apresenta características interessantes para diversificar suas possibilidades de rendimento.
Um dos diferenciais é sua posição elevada e boa incidência solar, que permite estudar a implantação de um sistema de geração de energia fotovoltaica, com instalação de placas solares e eventual comercialização de energia, mediante análise técnica e viabilidade junto à concessionária.
Também apresenta potencial para:
* Criação de gado e outros animais;
* Atividades agropecuárias;
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* Desenvolvimento de uma área de lazer;
* Hospedagem e experiências em meio à natureza;
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Localização
Situado em Igrejinha/RS, próximo à RS-020, no trecho entre Taquara e São Francisco de Paula.
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Documentação toda regularizada com escritura registrada.
Valor e condições de negociação
* INVESTIMENTO DE: R$ 1.649.000,00
* O proprietário estuda propostas e aceita:
* Casa localizada na região central da cidade como parte do pagamento;
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Sérgio Zimpel | Corretor de imóveis
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