Rural · 146000m² · 12 quartos · 6 vagas
venda
R$ 3.600.000
IPTU R$ 1
Publicidade
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Estrada de Santa Catarina 160, Mogi das Cruzes, São Paulo
sítio à venda em Biritiba Mirim
SÍTIO À VENDA EM BIRITIBA MIRIM/SP, AO LADO DE GUararema, NA REGIÃO DE MOGI DAS CRUZES. Uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para proporcionar qualidade de vida, lazer, produção e excelente potencial de investimento, com porteira fechada e documentação totalmente regularizada, incluindo escritura registrada.
Com área total de 6,5 alqueires, aproximadamente 156.000 m², o sítio está localizado a apenas 300 metros do asfalto e cerca de 4,5 km do centro de Biritiba Mirim, oferecendo a tranquilidade e o contato com a natureza sem abrir mão da facilidade de acesso. A propriedade conta com internet de fibra óptica de 700 mega, energia trifásica, duas nascentes dentro da área e cisterna com capacidade para 60.000 litros de água. O ITR/INCRA é de aproximadamente R$ 160 por ano.
São três casas que oferecem excelente estrutura para moradia, hospedagem ou utilização familiar. A primeira casa possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Já a terceira casa é um verdadeiro espaço de conforto e lazer, com 5 suítes, sala de TV, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, 6 banheiros, lavanderia, ampla varanda, garagem e sacada.
Para quem busca lazer e momentos inesquecíveis com família e amigos, a propriedade oferece três lagos repletos de peixes, incluindo tilápias, carpas, tambaqui, corimba, traíra e panga. A área de lazer conta ainda com uma piscina de alvenaria de aproximadamente 80.000 litros, com prainha, cascata e hidromassagem, além de uma área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo, fogão a lenha, área de jogos e parquinho infantil.
A propriedade também possui aquecimento solar nos chuveiros, amplo pomar com diversas árvores frutíferas, incluindo laranja, limão, pokan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga e outras variedades. Conta ainda com área de pasto, área de mata, galinheiro, curral, chiqueiro, canil e algumas cabeças de gado e ovelhas no pasto, proporcionando uma estrutura completa para quem deseja viver no campo ou desenvolver atividades rurais.
É uma oportunidade diferenciada para quem procura um sítio completo em Biritiba Mirim, próximo a Guararema e Mogi das Cruzes, com excelente localização, ampla estrutura residencial, lazer completo, recursos hídricos, área verde, criação de animais e toda a infraestrutura necessária para morar, descansar ou investir.
O imóvel é vendido PORTEIRA FECHADA. O proprietário estuda permuta de até 40% do valor por imóveis, como casas ou apartamentos em São Paulo ou no litoral, além de avaliar veículos, caminhonetes e cavalo mecânico Scania ou Volvo 6x2, ano 2020 ou superior, mediante análise.
Uma propriedade rara, pronta para receber sua família e oferecer o melhor do campo, com conforto, lazer, natureza, espaço e privacidade, a poucos quilômetros da cidade. Entre em contato para conhecer este sítio e agendar uma visita. - 04/09/2026
Com área total de 6,5 alqueires, aproximadamente 156.000 m², o sítio está localizado a apenas 300 metros do asfalto e cerca de 4,5 km do centro de Biritiba Mirim, oferecendo a tranquilidade e o contato com a natureza sem abrir mão da facilidade de acesso. A propriedade conta com internet de fibra óptica de 700 mega, energia trifásica, duas nascentes dentro da área e cisterna com capacidade para 60.000 litros de água. O ITR/INCRA é de aproximadamente R$ 160 por ano.
São três casas que oferecem excelente estrutura para moradia, hospedagem ou utilização familiar. A primeira casa possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Já a terceira casa é um verdadeiro espaço de conforto e lazer, com 5 suítes, sala de TV, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, 6 banheiros, lavanderia, ampla varanda, garagem e sacada.
Para quem busca lazer e momentos inesquecíveis com família e amigos, a propriedade oferece três lagos repletos de peixes, incluindo tilápias, carpas, tambaqui, corimba, traíra e panga. A área de lazer conta ainda com uma piscina de alvenaria de aproximadamente 80.000 litros, com prainha, cascata e hidromassagem, além de uma área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo, fogão a lenha, área de jogos e parquinho infantil.
A propriedade também possui aquecimento solar nos chuveiros, amplo pomar com diversas árvores frutíferas, incluindo laranja, limão, pokan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga e outras variedades. Conta ainda com área de pasto, área de mata, galinheiro, curral, chiqueiro, canil e algumas cabeças de gado e ovelhas no pasto, proporcionando uma estrutura completa para quem deseja viver no campo ou desenvolver atividades rurais.
É uma oportunidade diferenciada para quem procura um sítio completo em Biritiba Mirim, próximo a Guararema e Mogi das Cruzes, com excelente localização, ampla estrutura residencial, lazer completo, recursos hídricos, área verde, criação de animais e toda a infraestrutura necessária para morar, descansar ou investir.
O imóvel é vendido PORTEIRA FECHADA. O proprietário estuda permuta de até 40% do valor por imóveis, como casas ou apartamentos em São Paulo ou no litoral, além de avaliar veículos, caminhonetes e cavalo mecânico Scania ou Volvo 6x2, ano 2020 ou superior, mediante análise.
Uma propriedade rara, pronta para receber sua família e oferecer o melhor do campo, com conforto, lazer, natureza, espaço e privacidade, a poucos quilômetros da cidade. Entre em contato para conhecer este sítio e agendar uma visita. - 04/09/2026
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