Rural · 260m² · 4 quartos · 1 vaga
venda
R$ 3.000.000
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Sítio a venda em Águas Claras
Oportunidade Exclusiva em Águas Claras: Propriedade de Alto Padrão na ERS-040
Apresenta-se uma das raras oportunidades de aquisição na região rural de Viamão. Localizado estrategicamente na Rodovia ERS-040, no bairro Águas Claras, este sítio une a amplitude do campo à conveniência urbana, posicionando-se como um ativo de alta liquidez e procura no mercado imobiliário atual.
Com uma área total expressiva de 3.127,00 m², a propriedade destaca-se pelo seu projeto arquitetônico funcional e sofisticado. A residência possui 2 pavimentos distribuídos em 260,00 m² de área privativa, entregue totalmente mobiliada e em estado de conservação impecável, pronta para ocupação imediata. A configuração interna dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte master, um dos dormitório no primeiro pavimento, uma salas amplas com lareira e espaço gourmet, que favorecem a integração familiar e dois banheiros sociais.
A área externa é ampla proporcionando oportunidades de novas construções, além da piscina pra diversão no verão.
A localização é um diferencial estratégico. Situado em um ponto de fácil acesso, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços essenciais, incluindo supermercados, açougues, farmácias e postos de gasolina. A proximidade com escolas públicas e particulares, além de unidades de saúde e pontos de transporte, garante a praticidade necessária para o cotidiano sem abdicar da privacidade característica de uma propriedade de lazer.
Diante da escassez de imóveis com metragens superiores a três mil metros quadrados e prontos para morar nesta região, esta unidade representa uma ocasião pontual no mercado. O equilíbrio entre a infraestrutura de alto nível e a localização privilegiada torna esta oferta uma das mais competitivas de Águas Claras.
Entre em contato para saber mais e agendar sua visita.
Apresenta-se uma das raras oportunidades de aquisição na região rural de Viamão. Localizado estrategicamente na Rodovia ERS-040, no bairro Águas Claras, este sítio une a amplitude do campo à conveniência urbana, posicionando-se como um ativo de alta liquidez e procura no mercado imobiliário atual.
Com uma área total expressiva de 3.127,00 m², a propriedade destaca-se pelo seu projeto arquitetônico funcional e sofisticado. A residência possui 2 pavimentos distribuídos em 260,00 m² de área privativa, entregue totalmente mobiliada e em estado de conservação impecável, pronta para ocupação imediata. A configuração interna dispõe de quatro dormitórios, sendo uma suíte master, um dos dormitório no primeiro pavimento, uma salas amplas com lareira e espaço gourmet, que favorecem a integração familiar e dois banheiros sociais.
A área externa é ampla proporcionando oportunidades de novas construções, além da piscina pra diversão no verão.
A localização é um diferencial estratégico. Situado em um ponto de fácil acesso, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços essenciais, incluindo supermercados, açougues, farmácias e postos de gasolina. A proximidade com escolas públicas e particulares, além de unidades de saúde e pontos de transporte, garante a praticidade necessária para o cotidiano sem abdicar da privacidade característica de uma propriedade de lazer.
Diante da escassez de imóveis com metragens superiores a três mil metros quadrados e prontos para morar nesta região, esta unidade representa uma ocasião pontual no mercado. O equilíbrio entre a infraestrutura de alto nível e a localização privilegiada torna esta oferta uma das mais competitivas de Águas Claras.
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