Sítio á venda com cachoeira particular e trilhas à venda, 402700 m² por R$ 7.500.000 - Bairro Boa Vi

Sítio á venda com cachoeira particular e trilhas

Área de 40,27 ha
- 2 casas construídas com os licenciamentos aprovados
- Boa Parte das estradas da propriedade pavimentadas
- Quase toda a área já está cercada com mourões tratados, arame e cerca elétrica
- Possibilidade de lugar para heliporto
- Propriedade linda e muito bem mantida
- Ótimo Acesso - quase todo o trajeto até a propriedade pavimentado (apenas 1km e 300m de estrada de terra, estrada ótima e bem conservada)

Dentro da propriedade tem:
- Cachoeira e rio
- 6 nascentes
- Documentação legal e registrada, Georeferenciamento do terreno conforme matrícula

Poço na parte alta da propriedade de 232m profundidade licenciado com bomba para 5.000L hora, agua potável avaliada em Laboratório.
Capacidade para 30 mil litros (se puser bomba para isso. Hoje a bomba é para 5.000l)

- Energia elétrica planejada para não poluir a vista da serra da Mantiqueira, pedra do Bau e Pico agudo

Casa um com vista panorâmica
Sala e cozinha americana com varanda
2 quartos
Banheiro com pia dupla e banheira

- Loft (casa 2) com 132m2 com vista panoramica
1 suíte
Varanda com piscina e área para descanso / deck piscina
Sauna
Banheira design
Piso aquecido
lareira (revestida com mármore decton)
Portas panorâmicas com vidros temperados
Venezianas blackout

- Licença da Cetesb para as ruas, cerca e trilhas
- 2 matrículas registradas - 03/06/2026