Sítio 27 ha no Sul de Minas, Serra da Mantiqueira, Água, Mata e Área de Plantio

SÍTIO À VENDA EM DOM VIÇOSO – SUL DE MINAS GERAIS
Propriedade rural com 27,13 hectares, localizada em Dom Viçoso, no Sul de Minas Gerais, a aproximadamente 1.650 metros de altitude, em região de montanhas, clima ameno, abundância de água e excelente potencial para produção agrícola, lazer ou projetos de turismo rural.
O sítio possui aproximadamente 3 hectares de área aberta e tratorável para cultivo e cerca de 24,13 hectares de vegetação nativa em bom estado de conservação. São 5,5 hectares de Reserva Legal declarada no CAR.
ÁGUA
Um dos grandes diferenciais da propriedade é a disponibilidade hídrica, com 3 nascentes e 1 córrego.
PRODUÇÃO E POTENCIAL AGRÍCOLA
A propriedade já conta com plantio de mirtilos, oliveiras e árvores frutíferas, além de área para horta. A altitude elevada e o clima da região favorecem o cultivo de diversas espécies, inclusive culturas de clima mais ameno.
INFRAESTRUTURA
- Rancho de madeira com aproximadamente 30 m²
- Barracão/garagem com aproximadamente 50 m²
- Energia elétrica bifásica – Cemig
- Sistema fotovoltaico híbrido off-grid
- Internet e Wi-Fi
- Área de cultivo e pomar
CONSERVAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO
A propriedade possui extensa área de vegetação preservada, além de documentação em ordem e georreferenciamento.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
O imóvel está localizado em Dom Viçoso, no Sul de Minas Gerais, com aproximadamente 12 km de estrada de terra a partir da cidade até a propriedade.
Uma propriedade especial para quem procura terra, água, altitude, natureza e potencial produtivo, com a possibilidade de conciliar produção rural e qualidade de vida em uma das regiões mais bonitas do Sul de Minas.