Casa · 138m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 780.000
Condomínio R$ 250
·
IPTU R$ 1.392
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Rua José Bonifácio, Vila Correa, Ferraz de Vasconcelos
SEU NOVO LAR NA VILA CORREA! SOBRADO COM PÉ-DIREITO DUPLO, MEZANINO E ÁREA GOURMET EM VILLAGIO EXCLU
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MARAVILHOSO SOBRADO EM VILLAGIO ALTO PADRÃO NA VILA CORREA
SE VOCÊ BUSCA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE SOFISTICAÇÃO, ESPAÇO E SEGURANÇA, ACABA DE ENCONTRAR O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS. LOCALIZADO NO COBIÇADO BAIRRO VILA CORREA, EM FERRAZ DE VASCONCELOS/SP, ESTE SOBRADO DESTACA-SE PELO PROJETO ARQUITETÔNICO MODERNO, ACABAMENTOS EM MADEIRA MACIÇA, PORCELANATO E GRANITO, ALÉM DE PRIVILEGIADA ILUMINAÇÃO NATURAL.
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## TERRENO E ÁREA CONSTRUÍDA
* ÁREA CONSTRUÍDA: 138 M² PERFEITAMENTE DISTRIBUÍDOS.
* DIMENSÕES DO TERRENO: 5,30 METROS DE FRENTE POR 25,00 METROS DE COMPRIMENTO.
* ORIENTAÇÃO SOLAR: FACE LESTE (SOL DA MANHÃ NA VARANDA DA SUÍTE E NOS AMBIENTES).
* CLIMATIZAÇÃO: ÓTIMA VENTILAÇÃO NATURAL CRUZADA EM TODOS OS CÔMODOS.
* DOCUMENTAÇÃO: 100% OK E REGULARIZADA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO IMEDIATO.
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## INTERIOR E ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
* CONFIGURAÇÃO: SÃO 3 DORMITÓRIOS NO TOTAL, SENDO UMA AMPLA SUÍTE MÁSTER PRIVATIVA.
* SALA DE ESTAR: IMPRESSIONANTE PÉ-DIREITO DE 4,80 METROS, PISO PORCELANATO, FORRO EM ALTO PADRÃO COM LINDAS LUMINÁRIAS.
* SALA DE JANTAR: COM PISO EM PORCELANATO, INTEGRADA E IDEAL PARA RECEPÇÕES.
* MEZANINO EXCLUSIVO: ESPAÇO DE 16 M² PARA SALA DE TV, PISO EM MADEIRA, FORRO EM ALTO PADRÃO COM LUMINÁRIAS E ACESSO POR ESCADA REVESTIDA EM MADEIRA MACIÇA COM CORRIMÃO E PAREDE DE VIDRO TEMPERADO.
* COZINHA GOURMET: AMPLA, COM PISO PORCELANATO, REVESTIMENTO CERÂMICO E PLANEJADOS DE ALTO PADRÃO.
* DORMITÓRIOS COMUNS: 2 AMPLOS QUARTOS COM PISO LAMINADO, JANELAS EM ALUMÍNIO BRANCO E ARMÁRIOS PLANEJADOS INSTALADOS.
* SUÍTE MÁSTER: AMPLA, PISO LAMINADO, BANHEIRO COMPLETO E VARANDA COM PARAPEITO METÁLICO E PROTEÇÃO EM VIDRO TEMPERADO (LINDA VISTA PANORÂMICA).
* BANHEIROS: BANHEIRO SOCIAL E DA SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL, PIAS COM GABINETES EM GRANITO, LOUÇA BRANCA/CUBA TRANSPARENTE E BOX EM VIDRO TEMPERADO. O SOCIAL POSSUI LAVATÓRIO COM ACESSO INDEPENDENTE.
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## VAGAS E LAZER PRIVATIVO
* GARAGEM: 3 VAGAS DISPONÍVEIS (1 COBERTA E 2 DESCOBERTAS).
* ÁREA DE SERVIÇO: LAVANDERIA AMPLA COM PIA E EXTENSO GABINETE EM GRANITO.
* ESPAÇO GOURMET: CHURRASQUEIRA CONSTRUÍDA EM TIJOLOS EM ÁREA EXTERNA COBERTA TOTALMENTE REVESTIDA EM CERÂMICA.
* JARDIM: LINDO ESPAÇO DECORADO COM CAMINHO DE PEDRAS E PLANTAS ORNAMENTAIS EM ÁREA DESCOBERTA.
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## INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DO VILLAGIO
* CONSTRUÇÃO E ÁREA: CONSTRUÍDO EM 2021. ÁREA TOTAL DO CONDOMÍNIO DE 2.500 M².
* ESTRUTURA: PORTÃO AUTOMÁTICO PARA VEÍCULOS, SEGURANÇA E CÂMERAS DE MONITORAMENTO.
* LAZER COMPLETO: PLAYGROUND SEGURO PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR, PRAÇA ARBORIZADA E ESPAÇO SEGURO PARA BICICLETAS E CAMINHADAS.
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## INFRAESTRUTURA COMPLETA DA REGIÃO
* ACESSO E TRANSPORTE: A MENOS DE 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO FERRAZ DE VASCONCELOS (LINHA 11-CORAL CPTM). ACESSO RÁPIDO ÀS AVENIDAS BRASIL, GOV. JÂNIO QUADROS, AYRTON SENNA E RODOANEL.
* EDUCAÇÃO E SAÚDE: PRÓXIMO AO COLÉGIO PRIMUS, E.E. SÍTIO PAREDÃO, HOSPITAL REGIONAL DE FERRAZ, UBS VILA CORREA E CLÍNICAS.
* COMÉRCIO E LAZER: PERTO DOS SUPERMERCADOS VERAN E SHIBATA, BANCOS, FARMÁCIAS, PARQUE MUNICIPAL NOSSO RECANTO E CENTRO CULTURAL.
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## ANÁLISE DE MERCADO E VALORIZAÇÃO (10 ANOS)
* COMPARAÇÃO DE VALOR: ENQUANTO A MÉDIA LOCAL É DE R$ 5.800 A R$ 6.300/M², ESTE IMÓVEL SAI POR APENAS R$ 5.652/M².
* LOCAÇÃO: POTENCIAL DE ALUGUEL ESTIMADO ENTRE R$ 3.000,00 E R$ 3.500,00 MENSAIS.
* VALORIZAÇÃO: PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO NOMINAL ENTRE 60% E 80% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS PELO CRESCIMENTO DA REGIÃO.
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## VALOR DO INVESTIMENTO
* PREÇO DE VENDA: R$ 780.000,00
* TAXA DE CONDOMÍNIO: APENAS R$ 250,00 MENSAIS!
CONDOMÍNIO BARATO QUE CONTRASTA COM OS BENEFÍCIOS DE SEGURANÇA AUTOMATIZADA, LAZER INFANTIL E TRANQUILIDADE.
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CONVITE ESPECIAL: VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!
AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA E CONFIRA DE PERTO CADA DETALHE DESSE PROJETO IMPRESSIONANTE. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO VIA WHATSAPP OU TELEFONE PARA RESERVAR SEU HORÁRIO. CUIDAMOS DA APROVAÇÃO DO SEU FINANCIAMENTO SEM CUSTO!
------------------------------ - 13/07/2026
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MARAVILHOSO SOBRADO EM VILLAGIO ALTO PADRÃO NA VILA CORREA
SE VOCÊ BUSCA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE SOFISTICAÇÃO, ESPAÇO E SEGURANÇA, ACABA DE ENCONTRAR O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS. LOCALIZADO NO COBIÇADO BAIRRO VILA CORREA, EM FERRAZ DE VASCONCELOS/SP, ESTE SOBRADO DESTACA-SE PELO PROJETO ARQUITETÔNICO MODERNO, ACABAMENTOS EM MADEIRA MACIÇA, PORCELANATO E GRANITO, ALÉM DE PRIVILEGIADA ILUMINAÇÃO NATURAL.
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## TERRENO E ÁREA CONSTRUÍDA
* ÁREA CONSTRUÍDA: 138 M² PERFEITAMENTE DISTRIBUÍDOS.
* DIMENSÕES DO TERRENO: 5,30 METROS DE FRENTE POR 25,00 METROS DE COMPRIMENTO.
* ORIENTAÇÃO SOLAR: FACE LESTE (SOL DA MANHÃ NA VARANDA DA SUÍTE E NOS AMBIENTES).
* CLIMATIZAÇÃO: ÓTIMA VENTILAÇÃO NATURAL CRUZADA EM TODOS OS CÔMODOS.
* DOCUMENTAÇÃO: 100% OK E REGULARIZADA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO IMEDIATO.
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## INTERIOR E ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
* CONFIGURAÇÃO: SÃO 3 DORMITÓRIOS NO TOTAL, SENDO UMA AMPLA SUÍTE MÁSTER PRIVATIVA.
* SALA DE ESTAR: IMPRESSIONANTE PÉ-DIREITO DE 4,80 METROS, PISO PORCELANATO, FORRO EM ALTO PADRÃO COM LINDAS LUMINÁRIAS.
* SALA DE JANTAR: COM PISO EM PORCELANATO, INTEGRADA E IDEAL PARA RECEPÇÕES.
* MEZANINO EXCLUSIVO: ESPAÇO DE 16 M² PARA SALA DE TV, PISO EM MADEIRA, FORRO EM ALTO PADRÃO COM LUMINÁRIAS E ACESSO POR ESCADA REVESTIDA EM MADEIRA MACIÇA COM CORRIMÃO E PAREDE DE VIDRO TEMPERADO.
* COZINHA GOURMET: AMPLA, COM PISO PORCELANATO, REVESTIMENTO CERÂMICO E PLANEJADOS DE ALTO PADRÃO.
* DORMITÓRIOS COMUNS: 2 AMPLOS QUARTOS COM PISO LAMINADO, JANELAS EM ALUMÍNIO BRANCO E ARMÁRIOS PLANEJADOS INSTALADOS.
* SUÍTE MÁSTER: AMPLA, PISO LAMINADO, BANHEIRO COMPLETO E VARANDA COM PARAPEITO METÁLICO E PROTEÇÃO EM VIDRO TEMPERADO (LINDA VISTA PANORÂMICA).
* BANHEIROS: BANHEIRO SOCIAL E DA SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL, PIAS COM GABINETES EM GRANITO, LOUÇA BRANCA/CUBA TRANSPARENTE E BOX EM VIDRO TEMPERADO. O SOCIAL POSSUI LAVATÓRIO COM ACESSO INDEPENDENTE.
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## VAGAS E LAZER PRIVATIVO
* GARAGEM: 3 VAGAS DISPONÍVEIS (1 COBERTA E 2 DESCOBERTAS).
* ÁREA DE SERVIÇO: LAVANDERIA AMPLA COM PIA E EXTENSO GABINETE EM GRANITO.
* ESPAÇO GOURMET: CHURRASQUEIRA CONSTRUÍDA EM TIJOLOS EM ÁREA EXTERNA COBERTA TOTALMENTE REVESTIDA EM CERÂMICA.
* JARDIM: LINDO ESPAÇO DECORADO COM CAMINHO DE PEDRAS E PLANTAS ORNAMENTAIS EM ÁREA DESCOBERTA.
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## INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DO VILLAGIO
* CONSTRUÇÃO E ÁREA: CONSTRUÍDO EM 2021. ÁREA TOTAL DO CONDOMÍNIO DE 2.500 M².
* ESTRUTURA: PORTÃO AUTOMÁTICO PARA VEÍCULOS, SEGURANÇA E CÂMERAS DE MONITORAMENTO.
* LAZER COMPLETO: PLAYGROUND SEGURO PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR, PRAÇA ARBORIZADA E ESPAÇO SEGURO PARA BICICLETAS E CAMINHADAS.
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## INFRAESTRUTURA COMPLETA DA REGIÃO
* ACESSO E TRANSPORTE: A MENOS DE 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO FERRAZ DE VASCONCELOS (LINHA 11-CORAL CPTM). ACESSO RÁPIDO ÀS AVENIDAS BRASIL, GOV. JÂNIO QUADROS, AYRTON SENNA E RODOANEL.
* EDUCAÇÃO E SAÚDE: PRÓXIMO AO COLÉGIO PRIMUS, E.E. SÍTIO PAREDÃO, HOSPITAL REGIONAL DE FERRAZ, UBS VILA CORREA E CLÍNICAS.
* COMÉRCIO E LAZER: PERTO DOS SUPERMERCADOS VERAN E SHIBATA, BANCOS, FARMÁCIAS, PARQUE MUNICIPAL NOSSO RECANTO E CENTRO CULTURAL.
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## ANÁLISE DE MERCADO E VALORIZAÇÃO (10 ANOS)
* COMPARAÇÃO DE VALOR: ENQUANTO A MÉDIA LOCAL É DE R$ 5.800 A R$ 6.300/M², ESTE IMÓVEL SAI POR APENAS R$ 5.652/M².
* LOCAÇÃO: POTENCIAL DE ALUGUEL ESTIMADO ENTRE R$ 3.000,00 E R$ 3.500,00 MENSAIS.
* VALORIZAÇÃO: PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO NOMINAL ENTRE 60% E 80% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS PELO CRESCIMENTO DA REGIÃO.
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## VALOR DO INVESTIMENTO
* PREÇO DE VENDA: R$ 780.000,00
* TAXA DE CONDOMÍNIO: APENAS R$ 250,00 MENSAIS!
CONDOMÍNIO BARATO QUE CONTRASTA COM OS BENEFÍCIOS DE SEGURANÇA AUTOMATIZADA, LAZER INFANTIL E TRANQUILIDADE.
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CONVITE ESPECIAL: VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!
AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA E CONFIRA DE PERTO CADA DETALHE DESSE PROJETO IMPRESSIONANTE. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO VIA WHATSAPP OU TELEFONE PARA RESERVAR SEU HORÁRIO. CUIDAMOS DA APROVAÇÃO DO SEU FINANCIAMENTO SEM CUSTO!
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