SETOR MEIRELES - IDEAL PARA RESIDÊNCIAS, COMERCIO, INDÚSTRIA OU SERVIÇOS

Cod.: TE00020

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 75.000.000
  • Área total: 100.000

Dados do anunciante

SANTIAGO IMOBILIÁRIA

  • Código do anunciante: TE00020
  • Código do Imovelweb: 2934916336
  • CRECI: CJ 24314
  • Publicado há 212 dias

Descrição

SANTIAGO IMOBILIÁRIA vende excelente lote ESCRITURADO no SETOR MEIRELES. O mais novo setor Habitacional do DF.
* Lote totalmente plano vazado e 100.000 metros quadrados de área útil.
* Localização privilegiada no entroncamento da BR 040 com a DF 290, próximo ao Pólo Industrial JK, Porto Seco DF, Novo Gama e Valparaíso de Goiás.
* Ás margens do futuro Anel Viário do Distrito Federal
* Ao Lado da entrada oficial do Setor
* Acesso pela DF 290 sem a necessidade de circulação por dentro da cidade
* Excelente acessibilidade por meio de transportes públicos.
* A população no raio de 20 km chega a 2 milhões de pessoas.

* Renda familiar média da região em torno de R$ 6.000,00.
* A Região possui apenas um shopping e três Hipermercados para atender a demanda desta população.
* A infra estrutura do Polo JK que fica vizinho ao lote permite colocar uma mercadoria em qualquer parte do País em até duas horas pelo modal aéreo e em quarenta e oito horas pelo modal rodoviário.
* Ótimo fluxo e capacidade de escoamento de mercadorias através das Rodovias : BR 040, DF 290, DF 495, GO 520 e GO 521.
* Região com grande oferta de mão de obra qualificada.
* Fácil acesso dos trabalhadores ao local através do sitema de transporte público.

* O zoneamento da área permite as seguintes destinações:
1 - Comércio de bens e prestação de serviços de grande, médio e pequeno porte.
2 - Institucional ou Comunitário
3 - Misto (Comércio / Serviços / Institucional no pavimento térreo e habitação pavimentos superiores).
4 - Residencial (Habitação Unifamiliar)
5 - Industrial de baixa incomodidade

* A área possui coeficiente 4 de aproveitamento máximo para edificação. O maior coeficiente do setor (PDOT art.40).
* Altura máxima para edificações é de vinte e quatro metros.
* Ideal para quem busca lote para edificar:
1 - Condomínios Habitacionais
2 - Condomínios Residenciais com Comércio
3 - Supermercados Atacadistas ou Centros Logísticos de Distribuição
4 - Indústrias de Grande Porte
5 - Shopping Mall

* Mais informações sobre o setor podem ser obtidas a partir da página 16 da edição número 230 do D.O. - DF de oito de dezembro de 2016.
* ANALISA PERMUTA EM IMÓVEIS DE MENOR VALOR

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