Apartamento · 198m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.690.000
Condomínio R$ 2.961
·
IPTU R$ 600
Rua Professor Aristides Novis 580, Federação, Salvador
SÃO LÁZARO | 183 M² | 3 SUÍTES + GABINETE | VISTA MAR | 4 VAGAS | APARTAMENTO FINAMENTE DECORADO, RE
SÃO LÁZARO 183 M 3 SUÍTES + GABINETE VISTA MAR 4 VAGAS APARTAMENTOFINAMENTE DECORADO, REFORMADO E COM VISTA MAR E VERDE PANORAMICA PERMANENTE, LOCALIZADO EM SÃO LÁZARO, EM ANDAR ALTO, COM EXCELENTE VENTILAÇÃO NATURAL, POSIÇÃO NASCENTE E INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER.
O imóvel será vendido semi mobiliado, oferecendo ambientes amplos, sofisticados e cuidadosamente planejados, com projeto de iluminação, climatização e varanda integrada à área social.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
? 183 m
? 3 suítes + gabinete, reversível para 4 suíte
? Vista mar e verde, livre e panoramica
? Nascente
? Andar alto
? Semi mobiliado
? Ventilação cruzada
? Projeto de iluminação
? Todo reformado e finamente decorado
? Climatizado
? Varanda integrada
? Sala ampla
? Cortinas elétricas
? Home office / escritório
? Cozinha independente
? Armários Kitchens
? Copa
? Área de serviço
? Entrada de serviço
? Dependencia completa
? Depósito
? Gás encanado
? 4 vagas de garagem, sendo 2 presas no G2
? Carregador para veículo elétrico
DESTAQUES
O grande diferencial é a combinação entre metragem generosa, vista mar permanente, andar alto, ventilação cruzada, reforma completa e quatro vagas de garagem.
O condomínio passa por reforma da infraestrutura de lazer, com previsão de conclusão em março de 2027.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
? Academia
? Piscina com prainha
? Área gourmet
? Brinquedoteca
? Área verde
? Salão de jogos
? Quadra poliesportiva
? Beach tennis
? Sauna
? Sala de massagem
? Sala de pilates
? Parquinho
? Lava-jato
? Vagas para visitantes
? Portaria 24 horas
Edifício construído em 2002, com 25 andares e 2 apartamentos por andar, conforme informações do imóvel. O prédio possui AVCB.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS
São Lázaro está inserido na região da Federação, com acesso facilitado a Ondina, Rio Vermelho, Barra e importantes equipamentos da cidade.
Praia de Ondina: aproximadamente 700 m
Praia da Paciencia: aproximadamente 1,6 km
Praia do Farol da Barra: aproximadamente 1,8 km
Praia do Rio Vermelho: aproximadamente 2,1 km
Shopping Barra: aproximadamente 1,4 km
A região também conta com supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais, instituições de ensino e serviços diversos. Entre os estabelecimentos encontrados na região estão o Mercado Central, MixBahia Supermercados, Drogaria São Paulo, Hospital Santo Amaro e Hospital da Criança.
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2002
VALOR DE VENDA: R$ 2.690.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.961,86
IPTU 2026: aproximadamente R$ 6.000,00
PROPOSTA MÍNIMA DE REFERENCIA: R$ 2.636.200,00 ? equivalente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
VISITAS E CONDIÇÕES
Visitas mediante pré-qualificação, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedencia.
Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise e decisão.
Em conformidade com a LGPD ? Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet ? Lei 12.965/2014, endereço completo, andar e dados pessoais não são divulgados publicamente. Essas informações serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
WhatsApp: (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br
CRECI Bahia 12. e 1639-J.
Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.
Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligencia artificial.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
ELEVEN IMÓVEIS ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
O imóvel será vendido semi mobiliado, oferecendo ambientes amplos, sofisticados e cuidadosamente planejados, com projeto de iluminação, climatização e varanda integrada à área social.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
? 183 m
? 3 suítes + gabinete, reversível para 4 suíte
? Vista mar e verde, livre e panoramica
? Nascente
? Andar alto
? Semi mobiliado
? Ventilação cruzada
? Projeto de iluminação
? Todo reformado e finamente decorado
? Climatizado
? Varanda integrada
? Sala ampla
? Cortinas elétricas
? Home office / escritório
? Cozinha independente
? Armários Kitchens
? Copa
? Área de serviço
? Entrada de serviço
? Dependencia completa
? Depósito
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? 4 vagas de garagem, sendo 2 presas no G2
? Carregador para veículo elétrico
DESTAQUES
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O condomínio passa por reforma da infraestrutura de lazer, com previsão de conclusão em março de 2027.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
? Academia
? Piscina com prainha
? Área gourmet
? Brinquedoteca
? Área verde
? Salão de jogos
? Quadra poliesportiva
? Beach tennis
? Sauna
? Sala de massagem
? Sala de pilates
? Parquinho
? Lava-jato
? Vagas para visitantes
? Portaria 24 horas
Edifício construído em 2002, com 25 andares e 2 apartamentos por andar, conforme informações do imóvel. O prédio possui AVCB.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIENCIAS
São Lázaro está inserido na região da Federação, com acesso facilitado a Ondina, Rio Vermelho, Barra e importantes equipamentos da cidade.
Praia de Ondina: aproximadamente 700 m
Praia da Paciencia: aproximadamente 1,6 km
Praia do Farol da Barra: aproximadamente 1,8 km
Praia do Rio Vermelho: aproximadamente 2,1 km
Shopping Barra: aproximadamente 1,4 km
A região também conta com supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais, instituições de ensino e serviços diversos. Entre os estabelecimentos encontrados na região estão o Mercado Central, MixBahia Supermercados, Drogaria São Paulo, Hospital Santo Amaro e Hospital da Criança.
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2002
VALOR DE VENDA: R$ 2.690.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.961,86
IPTU 2026: aproximadamente R$ 6.000,00
PROPOSTA MÍNIMA DE REFERENCIA: R$ 2.636.200,00 ? equivalente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
VISITAS E CONDIÇÕES
Visitas mediante pré-qualificação, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedencia.
Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise e decisão.
Em conformidade com a LGPD ? Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet ? Lei 12.965/2014, endereço completo, andar e dados pessoais não são divulgados publicamente. Essas informações serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
ELEVEN IMÓVEIS
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CRECI Bahia 12. e 1639-J.
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Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligencia artificial.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
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Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
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